合同事务 法律问答
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镜湖区-苗雨律师6分钟前解答了“合同事务”问题
镜湖区-韩国...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
镜湖区-王琪律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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买卖合同质押物有效条件有哪些[律师回复] 法律分析： （1）主体条件：出质人必须具备处分质押物的权利能力与行为能力。若出质人无处分权却处分质押物，通常质押合同无效，不过若符合善意取得情况则另当别论。 （2）质押物条件：质押物必须是法律允许质押的财产，法律、行政法规禁止转让的动产不能用于出质。同时，质押物要具有可让与性和特定性，这样既便于质权实现，也能明确质押物范围。 （3）形式与程序条件：质押合同需以书面形式订立，合同中要明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、质押财产名称数量等内容。动产质押需交付质押物，质权自交付时设立；对于以汇票等权利质押，有不同的交付或登记规定，例如以基金份额、股权出质，质权自办理出质登记时设立。 提醒：在签订质押合同前，要仔细审查出质人资格和质押物合法性。不同质押物的设立条件不同，建议咨询专业人士以确保质押有效。平台专业咨询...
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合同无效和解除会有什么后果[律师回复] 结论： 合同无效是自始、当然、确定无效，会产生返还财产、折价补偿、赔偿损失等后果；合同解除分法定、约定和协议解除，解除后未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状等，违约导致解除的可要求违约方担责。 法律解析： 合同无效意味着从合同订立时起就不具有法律效力。取得财产的一方需返还，若不能返还或没必要返还就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。而合同解除有法定、约定和协议三种方式。解除后，未履行的部分不再履行；已履行的，当事人可根据情况请求恢复原状或采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。结算和清理条款在解除后依然有效。若因违约导致解除，解除权人可向违约方追究违约责任。合同无效和解除的相关法律规定保障了当事人的合法权益，若遇到合同无效或解除方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理相关事宜。平台优选咨询...
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合同若隐瞒重要事实是否还有效力[律师回复] 结论： 合同一方隐瞒重要事实，合同效力分情况而定，可能有效、可撤销或无效，受损害方应及时维权。 法律解析： 根据法律规定，若隐瞒重要事实构成欺诈，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销前合同有效，撤销后自始无法律约束力。若隐瞒行为损害国家利益，合同直接无效；未损害国家利益时，在撤销前合同仍有效。若隐瞒行为使合同目的无法实现，当事人可以解除合同。比如卖方隐瞒房屋重大质量问题与买方签合同，买方发现后可请求撤销合同。合同效力受隐瞒重要事实的影响，受损害方的权益应得到维护。如果遇到合同一方隐瞒重要事实的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便采取合适的法律措施维护自身权益。律图平台咨询...
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微信聊天的约定在法律上是否有效力[律师回复] 结论： 微信聊天约定一般具有法律效力，只要符合有效条件就受法律保护，但实践中要保存好聊天记录等证据。 法律解析： 微信聊天约定属于以电子数据交换形式订立的合同。根据法律规定，民事法律行为有效的条件有三点：一是行为人具有相应民事行为能力；二是意思表示真实，也就是双方自愿达成约定，无欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。只要满足这些条件，微信聊天约定就具有法律效力。在实际生活中，为避免纠纷发生时无法证明约定内容，需要保存好聊天记录等证据，保证其完整性和真实性，以此维护自身合法权益。如果在微信约定方面遇到问题或有相关法律疑问，建议向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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