合同事务 法律问答
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镜湖区-苗雨律师2分钟前解答了“合同事务”问题
镜湖区-王琪律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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未签合同已付押金是否可退还[律师回复] 未签合同已付押金能否退还，得看具体情况。 要是交付押金是为订立合同作担保，依据《民法典》，给付押金的一方不履行订立合同义务，没权要求返还押金。收受押金一方不履行订立合同义务，要双倍返还押金。像房屋租赁，租客交了押金后不想租了，房东可以不退还押金。要是房东把房子租给别人，就得双倍返还租客押金。 要是因为不可归责于双方的事由，导致合同没能订立，像政策变化让交易没法进行，押金就该返还。比如限购政策出台，购房者没法买房，开发商要退还已收的购房押金。 要是交付押金一方能证明交的是“订金”，不是“定金”，没签合同的情况下，“订金”一般能要求返还。因为“订金”不具有定金性质，本质上是预付款。 总之，未签合同已付押金能不能退还，要结合具体情况，根据双方约定、事件性质等综合判断。如果有争议，可以先尝试协商解决，协商不成也能通过诉讼解决。律图专业咨询...
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买二手货要去哪里鉴定买卖合同[律师回复] 在二手货交易中，对买卖合同进行鉴定是保障交易安全和自身权益的重要环节。下面为你介绍几种鉴定二手货买卖合同的途径。 律师事务所是个不错的选择。律师就像合同的“体检医生”，有着专业的法律知识和丰富的实践经验。他们会检查合同的“主体健康状况”，看看签订合同的双方有没有相应的做事能力和权利，能不能为自己的行为负责。还会仔细查看合同条款内容是否“合法合规”，有没有藏着一些不合理的“陷阱”，比如专门排除对方主要权利、加重对方责任的格式条款。另外，也会留意合同是不是存在欺诈、胁迫的情况，或者是不是有失公平。 公证处也能发挥大作用。公证员会像严谨的裁判一样，确保合同能真实反映双方的意愿。他们会审查合同里双方的签名、盖章是否货真价实，合同内容有没有虚假或者违法之处。经过公证的合同，就像是有了一层“法律护盾”，在发生纠纷时能作为很有分量的证据。 有些地区还有专门的合同管理部门或咨询机构。这些机构就像是合同的“咨询顾问”，能为二手货买卖合同提供专业的法律评估和指导。 当你要鉴定二手货买卖合同时，根据自己的需求和实际情况，选择合适的途径去鉴定合同，为自己的交易加上一把“安全锁”。律图专业咨询...
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小额买卖合同纠纷遭起诉如何处理[律师回复] 小额买卖合同纠纷被起诉后别慌，有一套处理方法。 第一步是签收法律文书。法院会送来起诉状副本、应诉通知书这些文件，得及时收下，看看原告有啥诉求，说了什么事实理由。 第二步，积极收集能支撑自己观点的证据。像合同原件、履行合同的凭证、跟对方的沟通记录等。要是证据在对方手里，或者得让法院帮忙调取，就申请法院去调。 要是你觉得原告也违约，给自己带来了损失，第三步，可以在规定时间内提出反诉，让对方担责。 之后，在规定时间内写好答辩状交给法院。答辩状得针对原告的说法进行反驳，把自己的观点和依据讲清楚。 到了开庭时间，要参加庭审。庭审时遵守纪律，听法官安排，充分表达观点，对证据进行质证。要是去不了，能委托律师或者其他人替你去。 最后，等判决下来。要是不服判决，可在规定时间内上诉；要是服从判决，就得按判决履行义务，不然可能会被强制执行。律图法律顾问...
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主播合同的赔偿标准具体是多少[律师回复] 1. 主播合同赔偿金额没有固定的统一标准，得按照合同里的相关约定，结合实际情况来确定。 2. 如果合同明确写了违约金的相关条款，一般就按这个约定来赔偿。不过呢，按照《民法典》的说法，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以让法院或者仲裁机构适当降低；要是约定的违约金比实际损失低，当事人也能要求增加。 3. 实际损失计算起来，包括直接损失和间接损失两方面。直接损失就是平台为了培养主播花的钱，像培训费、推广费这些；间接损失就是因为主播违约，让平台少赚的钱，比如流量收益减少、合作机会没了等。 4. 在司法实际操作中，法院确定赔偿数额时会考虑好多因素。比如主播的影响力和商业价值大小，如果主播影响力大、商业价值高，违约后可能要赔更多钱；再看合同履行情况，要是主播已经完成了大部分合同义务，那赔偿数额可能会少一些；另外，违约方的过错情况也很关键，故意违约和因为不可抗力等特殊原因违约，承担的赔偿责任是不一样的。 在未来法律行业发展中，对于主播合同这类新兴领域的赔偿判定标准可能会更加细化和完善。随着直播行业的不断发展，新情况不断涌现，法律也会与时俱进，以更好地平衡各方利益，保障公平公正。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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