损害赔偿 法律问答
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工地高空坠物砸死工人由谁来负责[律师回复] 工地高空坠物砸死工人，责任承担分多种情况。若能确定具体侵权人，由其承担赔偿责任，如工人操作失误致物品坠落，其所在单位或本人担责。若难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的，由可能加害的建筑物使用人，即工地该区域施工、作业的单位或个人给予补偿。 解决措施和建议如下： 1.工地应加强管理，规范工人操作流程，定期进行安全培训和检查，降低操作失误导致坠物的风险。 2.对难以确定侵权人的情况，工地可安装监控设备，以便在事故发生后能快速确定责任方。 3.用人单位应依法为工人缴纳工伤保险，若未缴纳，需及时补缴，保障工人权益，也避免自身承担全部赔偿责任。本地专业咨询...
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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