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定金交了，没钱交首付了，还被起诉交违约金怎么处理

[律师回复] 1.定金和违约金不能重复过度主张；2.违约金过高可以请求法院调低；3.让对方证明实际损失；4.积极应诉，争取调解解除合同。

李先民律师

4解答 4.1w浏览
合同中没有明确规定退出合同违约，那退出合同违约吗

[律师回复] 合同里没写退出算不算违约，不能光看有没有这条。首先得看你们的合同性质，比如委托合同、不定期租赁这类，法律允许随时解除；普通买卖合同或服务合同，没约定退出条款，单方退出通常构成违约，另一方可以要求赔偿损失。其次要查合同里有没有关于解除条件、违约责任的其他表述，哪怕没写“退出”二字，也可能适用。最后稳妥做法是跟对方协商解除，签个补充协议；协商不成，再看自己有没有法定解除情形。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

5解答 3.4w浏览
我收了买方定金后来房子不卖了第三天退还定金，没签合同，需要双倍赔偿吗？

[律师回复] 收了定金又反悔不卖，这属于你违约。定金合同从你实际收钱时就成立了，就算没签书面合同也照样有效。按照民法典，收定金的一方违约，得双倍返还定金，所以你光退回本金不够，一般要再赔一份同等金额。除非你能证明是买方先违约导致交易不成，否则就得双倍。建议先跟买方协商，看对方是否同意只退定金，但法律上对方有权要求双倍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

5解答 4.8w浏览
我有个欠条我想让你们看看

[律师回复] 您好，欠条审查需注意：一、欠款人身份信息是否完整准确；二、借款金额、用途、利息、还款期限是否明确；三、欠款人签字捺印是否真实；四、诉讼时效是否届满（一般三年）；五、有无转账记录等交付凭证佐证。建议您携带欠条及相关证据到律所当面咨询，以便全面审查并给出维权建议。

戴少华律师

3解答 4.1w浏览
这一种员工离职申请单合法吗

[律师回复] 离职申请单是否合法，关键看其内容是否真实、自愿、明确，以及是否将员工依法辞职、工资结算、加班和社保等权利不当排除。员工提交辞职通常需遵守法定提前通知期限，但单位不能以“申请单”免除支付工资、经济补偿或缴纳社保的义务。请保存空白和已签申请单、劳动合同、工资及考勤记录；签署前逐项核对，含有放弃全部权利、虚假自愿或高额违约金条款的，应书面提出异议并咨询劳动仲裁机构。

赵竹男律师

5解答 4.2w浏览

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