房产纠纷 法律问答
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房子卖了，房款已拿到了。契税大概什么时候能退给我？[律师回复] 一般情况下，房子卖掉后是不符合契税退税条件的，所以通常不存在退契税一说，但存在一些特殊情况可申请退税，具体如下： 因合同无效等原因申请退税：根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理. 面积误差导致退税：如果房屋竣工后，实测面积小于原预测面积，产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还多交的契税. 如果符合上述可退税的特殊情况，申请退税后到账时间一般需要 4-6 个月，因为退税时涉及的部门较多，比如银行国库、储蓄所等.安徽鼎昭律师...
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