征地拆迁 法律问答
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未经允许出租农村土地能要租金么[律师回复] 1、没得到允许就把农村土地租出去，能不能要回租金得看具体情况。要是没经过土地的真正主人，像村集体，或是有土地承包权的人的同意，就把土地租出去了，这种租赁行为可能因为没有处分权，效力是待定的，也有可能直接无效。要是土地的权利人认可了这次出租，那租赁合同就有效，出租土地的人就能按照之前说好的去要租金。可要是权利人不认可，合同就无效了。根据《民法典》，合同无效后，因为这个合同拿到的财产，得还回去。要是租地的人已经实际用了这块地，通常就得参照合同里的约定，给土地占有使用费，这和租金差不多。 2、农村土地出租得符合相关的土地管理规定。比如，农田只能用来搞农业。要是私自改变了土地用途，就算合同里约定了租金，这个合同也可能因为违反了法律法规的强制规定而无效。合同无效后，租地的人虽然要给土地占有使用费，但双方可能得按照各自的过错来分摊损失。 也就是说，没得到允许出租农村土地，在一定条件下可以去要类似租金的费用。这得综合考虑权利人有没有认可出租、合同是否有效，还有是否符合土地管理规定这些因素。本地法律顾问...
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遇到侵占他人土地情况该怎么办[律师回复] 土地被人侵占，可按以下办法解决。 首选协商。被占土地的一方直接和侵占方沟通，明确指出对方的行为违法，让其停止侵占，把土地恢复原状。这种方式友好平和，要是双方能谈拢，处理起来省时又省钱。 协商不成，就申请调解。可以找村（居）委会、人民调解委员会这类第三方来帮忙。他们调解经验丰富，又有一定的权威，会站在公平公正的立场上劝说双方，给出合理的解决办法。 要是调解也没用，那就申请行政处理。按照土地的性质，向对应的政府部门反映。比如农村土地被占，就找乡（镇）政府或者县级以上政府的自然资源主管部门，他们会展开调查处理。 要是对行政处理结果不满意，或者不想走行政途径，还能去法院起诉。被侵占方要提前准备好证据，像土地的权属证明、被占现场的照片和视频等。然后去有管辖权的法院提起民事诉讼，要求侵占方停止侵害、排除妨碍、归还土地，还能主张赔偿损失。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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