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土地出让竞买保证金缴纳标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于土地使用权转让的相关事宜，其中涉及到的保证金问题，要求需按出让价格的20％计算，且须在履行其所出让部分款项的50％的义务后在一个月的期限内完成支付工作。 至于剩下的交款部分,则须在一年以内全部付清。 而针对以划拨形式获取的土地使用权及其房地产项目而言，在其面临转让时，必须经过有批准权的当地人民政府进行严格的审批程序。 如果经过审查，这笔交易不被允许的话，则要停止实施相关活动。 然而，若审查结果显示这笔交易符合要求，那么接下来可采取两种应对策略： 首选方式便是由受让方先行承担土地使用权出让的相关程序，按照国家规定缴纳相应数额的土地使用权出让金之后，方可得以进行转让操作；次选方案则是可以选择直接转让房地产，无需办理土地使用权出让手续，但需要注意的是转让者应当将转让过程中所获得的房地产收益中的土地收益部分上交给当地的国有资产管理局或是作出其他合规的处理决定。 对于已经以划拨方式获得土地使用权的情况下,当房地产面临转让之际，只要满足如下条件之一，便有权不经办理土地使用权出让手续即可转让房地产： 该政策由具有批准权的地方人民政府进行最终裁定。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律咨询顾问
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