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我的土地占用款没经过我本人同意被别人领走,我可以起诉他吗?
[律师回复] 你好,具体什么情况电话沟通
陶子润律师
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我是重庆南川区的,农村土地被他人强占了
[律师回复] 个人纠纷还是和单位之间的纠纷
京盟律师杜柏...
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我的承包农田被外人占了
[律师回复] 你好,具体的情况可以提供帮助
陶子润律师
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土地出让竞买保证金缴纳标准是怎样的
[律师回复] 解析: 关于土地使用权转让的相关事宜,其中涉及到的保证金问题,要求需按出让价格的20%计算,且须在履行其所出让部分款项的50%的义务后在一个月的期限内完成支付工作。 至于剩下的交款部分,则须在一年以内全部付清。 而针对以划拨形式获取的土地使用权及其房地产项目而言,在其面临转让时,必须经过有批准权的当地人民政府进行严格的审批程序。 如果经过审查,这笔交易不被允许的话,则要停止实施相关活动。 然而,若审查结果显示这笔交易符合要求,那么接下来可采取两种应对策略: 首选方式便是由受让方先行承担土地使用权出让的相关程序,按照国家规定缴纳相应数额的土地使用权出让金之后,方可得以进行转让操作;次选方案则是可以选择直接转让房地产,无需办理土地使用权出让手续,但需要注意的是转让者应当将转让过程中所获得的房地产收益中的土地收益部分上交给当地的国有资产管理局或是作出其他合规的处理决定。 对于已经以划拨方式获得土地使用权的情况下,当房地产面临转让之际,只要满足如下条件之一,便有权不经办理土地使用权出让手续即可转让房地产: 该政策由具有批准权的地方人民政府进行最终裁定。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律咨询顾问
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你好,土地承包后,如拆迁那个安置费是归承包商吗?
[律师回复] 您好,关于您提出的土地承包后拆迁安置费归属问题,我们需要参考相关的法律法规来进行分析。 首先,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,土地承包经营权是属于承包户的,而不是属于承包商个人。因此,在拆迁过程中,如果涉及到土地承包经营权的补偿问题,应该是针对承包户进行补偿,而不是直接针对承包商个人。 其次,关于拆迁安置费的归属问题,一般来说,拆迁安置费是用于补偿被拆迁户因拆迁而遭受的损失和重新安置的费用。因此,在土地承包后拆迁的情况下,如果承包户是被拆迁户,那么拆迁安置费应该是归承包户所有的。 但是需要注意的是,具体的拆迁安置费归属问题可能会受到当地政策和拆迁协议等因素的影响。因此,建议您在遇到具体问题时,及时咨询当地的律师或相关政府部门,以获取更准确的法律意见和帮助。 需要特别说明的是,本次回答是基于您提供的信息和相关的法律法规进行的分析,仅供参考。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请咨询当地的律师或相关政府部门。
北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
安徽合肥土地使用税的征收标准是多少
安徽合肥土地使用税的征收标准是每平方米15元到三元不等,合肥作为安徽的省城,全市范围内的土地使用税的征收标准差别是非常的大的。目前合肥市区已共把土地划分成了五个级别,一环路以内的土地使用税是每平方米十元,一环路以外,二环路以内的每平方米是7元,以此类推。
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2024-05-16
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生育津贴怎么算?各地区生育津贴的算法是什么
1、职工所在用人单位月缴费平均工资/30乘产假天数。2、低于上一年本市职工月平均工资60%的,按照上一年本市职工月平均工资的60%计算。3、高于上一年本市职工月平均工资3倍以上的,按照上一年本市职工月平均工资的3倍计算。4、本人上一年月平均工资无法确定的,按照上一年本市职工月平均工资计算。
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赔偿的代通知金包含奖金吗?
包括,代通知金是额外支付给劳动者一个月工资的一种赔偿方式,该金额包括津贴、奖金等等,但是除去上月工作的特殊情况,比如:请假、加班费等等。要注意代通知金与经济补偿是不同的,但是当员工被辞退时,可以同时获得。
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