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夫妻离婚农村宅基地归谁[律师回复] 农村宅基地归属要按不同情况确定。宅基地所有权归农村集体，夫妻只有使用权。离婚时，宅基地上房屋归属和宅基地使用权处理方式如下： 若房屋是婚后夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割房屋，达成一致后，宅基地使用权随房屋归属确定。协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时房屋归建造方，宅基地使用权也归其。 夫妻双方户籍都在集体经济组织，离婚后未获得房屋且符合申请条件的一方，可另行申请宅基地。若一方户籍已迁出，通常不能再享有该宅基地使用权。 另外，宅基地上房屋的继承等情况也会影响其归属。总之，夫妻离婚时农村宅基地处理复杂，要综合考虑多种因素，遵循相关法律法规和政策规定。遇到问题，建议咨询专业律师，以合法合理地解决。律图专业咨询...
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从小出生的老房子已倒塌，宅基地被兄弟强占多年，可以要回我的一部份吗[律师回复] 戴少华律师解答： 可以主张权利，但需区分情形： 一、宅基地使用权。宅基地属集体所有，您作为本集体经济组织成员，依法享有申请宅基地的权利。若原宅基地有您份额，可要求兄弟返还或协商分割。 二、房屋倒塌后的处理。房屋倒塌后宅基地由集体收回，但若您户口未迁出且符合申请条件，可向村委会申请重新分配宅基地。 三、维权途径。先与兄弟协商，协商不成可向村委会、乡镇政府申请调解，或向法院起诉确认宅基地使用权。 四、注意时效。宅基地使用权纠纷不受诉讼时效限制，但需证明您对原宅基地享有权利，如老宅基证、分家协议、证人证言等。 五、证据收集。查找老宅基证、户口本、村委会证明、老照片等，证明房屋原属您与兄弟共有或您有份额。 建议尽快向当地村委会和乡镇政府反映，必要时委托律师介入。具体可至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详询。戴少华律师
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拆迁继承的宅基地会给予怎样补偿[律师回复] 很多人疑惑，继承的宅基地遇到拆迁能有啥补偿。这里要注意，宅基地所有权归集体，没法继承，但上面的房屋可以继承，拆迁时，继承的房屋能获得补偿。 补偿方式主要有两种。一种是货币补偿，会综合被拆迁房屋的位置、用途、面积等因素，参考房地产市场评估价来确定补偿金额。另一种是产权置换，就是拆迁方用自己建的或购买的产权房和被拆迁房屋互换产权，再按拆迁房评估价和调换房市场价结算差价。 补偿情况还跟继承人身份有关。如果继承人是本集体经济组织成员，有可能拿到宅基地使用权的相关补偿；而非本集体经济组织成员，通常只有房屋价值的补偿。 需要提醒大家，各地的补偿标准差异较大，具体拆迁能拿到多少补偿，一切要以当地的拆迁政策为准。要是你对补偿细节还有疑问，建议去了解当地政策或咨询专业人士。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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延迟发货赔付标准是怎样的延迟发货赔付标准因平台和具体情况而异。在电商平台，一般按商品实际成交金额的一定比例赔付，如有的平台为5%-30%，最高不超过一定金额；线下交易则需依据合同约定，若未约定，受损方可要求赔偿因延迟发货造成的实际损失。1.9k浏览
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出口两用物质被查,怎么处理出口两用物质被查后，需积极配合调查，按相关部门要求提供准确完整资料。若经调查认定存在违规，会依据《中华人民共和国出口管制法》等法律法规，根据违规程度给予警告、罚款、暂停或撤销相关许可证件等处罚；若未违规，配合完成调查程序后可恢复正常出口业务。1.7k浏览
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发货问题赔付500元怎么算发货问题赔付500元的计算需依据不同情形。若有合同约定发货问题赔付标准，按合同算；若合同未约定，需看造成的实际损失，包含已发生的直接损失和可预见的间接损失。若实际损失超500元，可要求按实际损失赔；若未达500元，可要求赔付500元补偿损失。2.1k浏览
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