房产纠纷 法律问答
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黄山-祝清运...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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就是我还想请教你一个问题 因为这套防止总价是50200 首付16万左右 房贷34万左右 按揭20年 如果我在5年内还款剩余的款项 我是不是只用支付这五年的利息 提前归还的话[律师回复] 提前还贷并不只是支付这五年的利息。房贷提前还款主要涉及到两种情况：一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款。 在部分提前还款时，银行通常会重新计算剩余贷款本金的利息，因为贷款本金减少了。例如，你原本贷款 34 万，5 年后提前还了 10 万，银行会根据剩余的 24 万本金重新计算利息，还款方式可能也会重新调整，而且可能会收取一定的提前还款违约金。 对于全部提前还款，虽然你提前还清了剩余贷款本金，但银行可能会要求你支付一定的提前还款违约金。这是因为银行的收益主要来源于贷款利息，提前还款会影响银行的预期收益。违约金的收取方式因银行和贷款合同而异，有的银行可能是按照提前还款金额的一定比例收取，有的可能是收取几个月的利息作为违约金安徽鼎昭律师...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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