征地拆迁 法律问答
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国家因建设需要征收农民土地的补偿标准有哪些[律师回复] 解析： 我国针对农村土地的征用补偿标准为： 土地征用补偿费以被征用的每亩土地年产量为计算基准乘以对应年度的产值，并且该补偿倍数应为合理适当的值。 在进行征地时，应按照土地原来的用途对其支付相应的土地补偿费、安置补助费用、住房以及其他地面附着物的补偿费以及青苗补偿费用。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。 被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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三个儿子一处宅基地怎么办[律师回复] 解析： 首先，翻修自家的旧居是一个可行的选择。 一般的宅基地上可以建造一座住宅，若家中原有的房屋所处位置优越，亦可考虑进行翻新改造，如此便能让每位子女都拥有属于自己的一栋楼房。 在广大的乡村地区，许多家庭都是采取这一方式来解决家庭住房问题的。 当长辈步入晚年阶段后，他们既可以选择随着某个子女生活，也可以在三个儿子之间轮流居住，而决定权则在于分家时楼房面积的大小、新旧程度以及三位兄弟最终商议的结果。 通常情况下，在农村中拥有较多宅基地或在建房过程中投入更多资金的儿子，将负责日后照顾老人的责任。 其次，通过置换宅基地的方式也能够解决部分家庭的住房问题。 对于那些自身土地并不适宜建造房屋的家庭而言，他们可能会选择利用自家闲置的土地与他人交换，以便在新的地点修建房屋。 尽管该方法可能导致房屋所在位置不佳或较为偏远，但总比无房可住要好得多。 再次，购买一块宅基地也是一种可行的途径。 如今，在某些农村地区，拥有宅基地的家庭反而放弃了自建房屋的计划，转而选择在城市购置房产。 在这种情况下，购买一块宅基地或许是一个值得考虑的选项。 当然，相较于自建房屋，购买宅基地的成本无疑会更高，但考虑到大家都居住在同一村庄内，且宅基地的交易是合法的，因此这也是一个合理的选择。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。法律咨询顾问
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你好，土地承包后，如拆迁那个安置费是归承包商吗？[律师回复] 您好，关于您提出的土地承包后拆迁安置费归属问题，我们需要参考相关的法律法规来进行分析。 首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权是属于承包户的，而不是属于承包商个人。因此，在拆迁过程中，如果涉及到土地承包经营权的补偿问题，应该是针对承包户进行补偿，而不是直接针对承包商个人。 其次，关于拆迁安置费的归属问题，一般来说，拆迁安置费是用于补偿被拆迁户因拆迁而遭受的损失和重新安置的费用。因此，在土地承包后拆迁的情况下，如果承包户是被拆迁户，那么拆迁安置费应该是归承包户所有的。 但是需要注意的是，具体的拆迁安置费归属问题可能会受到当地政策和拆迁协议等因素的影响。因此，建议您在遇到具体问题时，及时咨询当地的律师或相关政府部门，以获取更准确的法律意见和帮助。 需要特别说明的是，本次回答是基于您提供的信息和相关的法律法规进行的分析，仅供参考。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询当地的律师或相关政府部门。北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
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外地户口在北京买房新政策是什么？1．限购政策；对已有一套房的本市户籍家庭（含现役武警家庭、持《北京市工作居住证》家庭）、持本市有效暂住证在本市无住房，在本市连续5年缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套房（含新住房和二手住房））。2．停售政策；3．二套房首付新政策。8.4k浏览 2024-04-30
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个税起征点是多少钱个人所得税起征点(正确叫法是个人所得税费用扣除标准或者免征额)是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。根据现行《个人所得税法》的规定，个税起征点现在是5000元。9.1w浏览 2024-04-30
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在异地怎样办理准生证？异地准生证的办理需要申请，流动育龄夫妻持所需材料原件、复印件(A4纸)一套向女方现居住地社区工作站共同提出申请，填写《流动人口一孩生育登记申请表》(以下简称《申请表》，附件2。核查，登记，生育登记从受理之日起15个工作日内办结。1.7w浏览 2024-04-30
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