房产纠纷 法律问答
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物业纠纷申请仲裁后是否还能起诉业主[律师回复] 法律分析： （1）当物业与业主有有效的仲裁协议，且明确仲裁是解决纠纷唯一方式时，物业申请仲裁后不可再向法院起诉业主。因为仲裁一裁终局，选择仲裁即排除法院管辖权。这体现了仲裁协议对纠纷解决途径选择的重要限定作用。 （2）仲裁协议存在无效、失效或约定不明情形，像仲裁事项超范围、未明确具体仲裁机构，或者仲裁协议未排除法院管辖时，物业在仲裁中或仲裁裁决作出后，仍可能向有管辖权法院起诉业主。但法院会审查仲裁协议效力，若有效则可能驳回起诉。这反映出仲裁协议效力对后续诉讼途径的关键影响。 提醒： 业主和物业签订仲裁协议时要确保内容清晰有效，明确仲裁事项、仲裁机构及是否排除法院管辖等。遇纠纷时先确认仲裁协议效力，必要时咨询专业法律意见。5解答 3.5w浏览
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物业公司撤走欠的物业费还要交吗[律师回复] 业主需要交物业费。物业公司只要在服务期内依约提供了物业服务，即便撤走，业主也有支付相应物业费的义务。 1. 物业服务合同作为双务合同，物业公司履行服务义务后，业主就应履行付费义务。此前服务产生的费用不会因物业公司撤离而免除，业主若拒交，会面临法律风险。 建议业主树立正确缴费观念，尊重物业公司已提供的服务成果。 2. 若物业公司服务期间存在违约，如未按合同标准提供服务，业主可通过合法途径维权。 可先尝试与物业公司友好协商，若协商无果，可向相关主管部门投诉反映，还可通过诉讼方式解决。不过，不能只因物业公司撤走就拒交已产生的合理物业费。 业主应留存好相关证据，以保障自身合法权益及合理诉求得到支持 。5解答 3.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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