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定金交了退不了怎么办[律师回复] 结论： 定金交付后一般难以退还，具体能否退还需根据导致不能履行合同的原因来确定，若是自身原因违约难退，对方违约可要求双倍返还，因不可抗力等特殊情况可协商返还。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，定金作为担保方式，保障合同的履行。当给付定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现时，其无权要求返还定金；而收受定金一方出现类似情况，则应双倍返还定金。这体现了对违约方的惩罚和对守约方的保护。若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法履行，收受方应返还定金，这是公平合理的安排。在实际生活中，若遇到定金退还纠纷，要先明确不能退还定金的原因归属。如果自身违约想退定金较难实现；若是对方违约，可依法要求其承担责任，包括双倍返还定金；因特殊情况可协商解决。若对定金退还问题仍存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。5解答 4.8w浏览
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物业没有签订合同可以起诉业主吗[律师回复] 法律分析： （1）在未签物业服务合同的情形下，若物业实际提供如环境卫生清扫、公共设施维护等服务，且业主接受了服务，依据民法典，双方形成事实上的物业服务合同关系。这意味着即便没有书面合同，法律也认可这种实际存在的服务与接受关系。 （2）当形成事实合同关系后，若业主拖欠物业费等违反相关约定，物业有权起诉业主要求支付费用。但物业要承担举证责任，证明自身提供了服务、业主接受服务以及业主存在违约行为。 （3）若物业未实际提供服务或者服务有重大瑕疵，业主可据此抗辩，拒绝支付相应费用，维护自身合法权益。 提醒： 业主和物业若遇相关纠纷，因具体情况不同解决方案各异，建议咨询我进一步分析。5解答 3.7w浏览
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企业违约怎么算赔偿金[律师回复] 结论： 企业违约赔偿金的计算需结合具体合同约定和实际损失情况，按合法合理方式确定赔偿数额，有约定按约定（不合理时可调整），无约定则赔偿实际损失（含直接和可得利益损失）。 法律解析： 在企业违约赔偿金计算方面，根据《民法典》相关规定，当合同中有明确违约金条款时，通常依约定计算。因为合同是双方自愿达成的协议，应尊重其约定。但约定违约金需合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未约定违约金，违约方要赔偿对方实际损失。直接损失是违约行为直接导致的财产减少，比如因违约造成的原材料浪费等；可得利益损失是合同履行后能获得的利益，不过要受可预见规则限制，即不得超违约方订立合同时预见到或应预见到的损失。企业在面临违约赔偿金计算问题时，由于涉及法律细节和实际情况的复杂判断，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。5解答 4.5w浏览
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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