建设工程纠纷 法律问答
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琅琊区-贡英...律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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年金合同到期不招标直接续签行不行[律师回复] 年金合同到期后能不能不招标直接续签，得看具体情况。 先来说合同约定这一块。要是之前的年金合同里写明了，到期后续约得重新招标，那直接续签可就违反合同了。一旦违约，另一方是有权追究违约方责任的，所以这种情况下不招标直接续签肯定不行。 再看看法律法规方面。在某些特定领域，或者涉及公共资金的年金合同，法律可能会强制要求通过招标等竞争方式选供应商。就拿涉及国有资产的年金管理来说，得遵循政府采购等相关法规，必须按规定程序招标。要是在这种情况下不招标直接续签，那就违反法律了。 但要是既没有合同约定必须招标，也没有法律强制要求，而且双方都商量好了，觉得不招标直接续签对彼此都有好处，还不会损害第三方和公共利益，那从法律上来说，不招标直接续签是可以的。不过，即便如此，双方也得签一份明确的续约协议，把新的权利和义务都写清楚，这样以后就不容易有纠纷了。本地专业咨询...
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若招标人跟合同签订人不一致要怎么办[律师回复] 在招标过程中，要是遇到招标人跟合同签订人不一样的情况，可以这么来处理。 第一步，得弄清楚这种不一致有没有合理的理由。要是存在委托代理关系，就是招标人委托合同签订人去签合同，并且有合法有效的授权委托书，上面清楚地写了代理的事项、权限和期限等等，这种情况下合同签订行为是有效的，合同会对招标人有约束力。不过，这时候也要仔细审查授权委托书是不是真的、合不合法、内容全不全。 要是不存在委托代理关系，那合同签订人的签约行为就属于无权代理了。如果招标人后来认可了这个合同，合同依然是有效的；但要是招标人不承认，那合同对招标人就没有效力，得由合同签订人来承担相应责任。 要是合同签订人的情况构成表见代理，也就是和他签合同的人有理由相信他有代理权，合同同样有效，招标人就得承担合同责任。不过招标人在承担责任之后，可以向合同签订人追讨损失。 在实际操作当中，一旦发现招标人跟合同签订人不一致，得赶快和相关方沟通，让他们提供授权委托之类的证明文件。要是双方协商不下来，产生了纠纷，当事人可以收集合同、招投标文件、双方沟通记录等证据，然后去法院起诉或者申请仲裁，以此来维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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招投标合同期满后是否可续签[律师回复] 招投标合同到期后能不能续签，得看具体情况。法律上并没有明确不让招投标合同期满后续签。要是原合同里有续签相关约定，那就按合同来。比如合同写明满足一定条件就能自动续签，或者双方有优先续签的权利，这种情况双方就可以接着签合同。 要是原合同没提到续签，那续签就算是新的交易了。按照《中华人民共和国招标投标法》等规定，有些项目必须招标。若这些项目符合法定招标范围和规模标准，不能直接续签，得重新走招标程序。这么做是为了保证市场竞争公平公正，避免潜在供应商被排除在外。 不是必须招标的项目，双方能本着自愿、平等、协商一致的原则，商量续签的事。只要双方谈妥，又不违反法律强制规定，就能签新合同实现续签。 常见的认知误区是，有人觉得合同到期了就能直接续签，没考虑到必须招标项目的规定。在实际操作中，先看看原合同约定，再结合项目是否必须招标综合考虑，能少走很多弯路。本地优选咨询...
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投标有效期已过是否可拒绝签合同[律师回复] 投标有效期过了，一般来说投标人能拒绝签合同。投标有效期是为了让招标人有充足时间，在开标后完成评标、定标还有签合同等工作而设的一段时间。在这个期限内，投标人要受投标文件的约束，不能随便撤销投标。 等投标有效期满了，就意味着投标人在投标文件里提出的要约失效了。这时要是招标人还想和投标人签合同，这其实相当于发出了一个新的要约。对于这个新要约，投标人可以自己决定要不要答应，也就是可以拒绝签合同。 但有一种情况例外。要是在投标有效期快结束的时候，招标人已经发出了中标通知书，按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人和中标人得在中标通知书发出后的规定时间内，根据招标文件和中标人的投标文件来签书面合同。这种情况下，中标人通常不能拒绝签合同，不然就得承担法律责任，比如投标保证金会被没收。所以，投标人和招标人都得留意投标有效期，避免不必要的麻烦。平台优选咨询...
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当招标人对评标结果存疑时该怎么办[律师回复] 招标人对评标结果存疑时，有多种解决措施。 先查看评标报告。根据《中华人民共和国招标投标法》等法规，招标人能要求评标委员会提供详细报告，了解评审过程、依据、标准和各投标人得分，从中找出疑问和问题。 若发现评标违规，比如评标委员会成员与投标人有利害关系未回避、评标标准未按招标文件执行等，招标人可向行政监督部门书面投诉。投诉要明确违规事实并提供证据，方便监管部门调查。 招标人还能要求评标委员会重新评审。当评标有明显错误或不符合法定程序，招标人有权让其重新审查。评标委员会需重新评审投标文件，纠正错误并给出新结果。 也可和评标委员会成员沟通，询问疑问点的评审情况和判断依据，避免因误解或信息不对称产生质疑。不过沟通要遵循程序和纪律，不能干扰评标委员会独立评审。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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