合同事务 法律问答
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房子写明单独所有是否具有效力[律师回复] 结论： 房子写明单独所有一般有效，但存在证据证明登记错误时，另一方有权主张权益。 法律解析： 在不动产登记中标注“单独所有”，通常该房产会被认定为登记权利人的个人财产。一方婚前购买并付清房款且登记为单独所有，属于婚前个人财产；婚后夫妻双方书面协议约定房产归一方单独所有，且登记为单独所有，该约定具有法律约束力。然而，若有证据表明登记错误，如实际购房款由双方共同支付，只是登记为一方单独所有，另一方就有权主张权益，并可通过协商或诉讼重新确定产权归属。 如果您在房产产权归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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婚前与父母签的租赁合同是否具有效力[律师回复] 法律分析： （1）婚前与父母签订的租赁合同通常是有效的。只要符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这三个条件，合同就受法律保护。 （2）但存在一些特殊情形会导致合同无效，比如以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人合法权益等。 （3）当合同约定的租金明显低于市场水平等不符合市场规律的情况出现时，可能会引发对是否存在真实租赁关系的质疑。 提醒：签订婚前租赁合同要确保合同内容遵循法律规定和市场规律，避免因合同瑕疵引发争议，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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