征地拆迁 法律问答
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女儿和父亲打官司争宅基地会怎样判[律师回复] 宅基地纠纷案件判决的确需综合多方面因素。宅基地审批文件是确定使用权归属初始情况的关键，若登记在父亲名下，女儿主张自己的权利就需足够证据支撑。 为更好处理此类纠纷，有如下建议： 1. 对于主张自己的权利的女儿，应重视证据的收集与保护，如涉及宅基地建设的出资凭证、相关约定的书面材料等。这样在诉讼中才能有力维护自身权益。 2. 鉴于农村宅基地与集体成员身份的关联性，相关部门和法院要精准核实女儿的集体经济组织成员身份及申请条件情况，确保特殊性质在判决中得以恰当考量。 3. 法院在判决时，要全面深入了解家庭历史情况和宅基地实际使用状况，严格按照公平、合法原则，依据事实和法律规定进行判定，使判决结果既符合法律要求，又兼顾情理。5解答 3.5w浏览
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农村宅基地房屋法院可以查封吗[律师回复] 关于农村宅基地房屋法院能不能查封这个事儿，得具体情况具体分析： 1.一般情形： 宅基地房屋是农民凭借自己集体经济组织成员的身份才得到的，主要就是用来居住的。这房子对农民来说，那可是基本生活的重要保障。按照相关的法律和政策规定，法院在处理的时候，原则上是得小心谨慎的，尽量不轻易查封，就是为了保证农民有地方住，能维持基本的生活。 2.特殊情形： 宅基地房屋有超出生活必须的部分，举个例子，装修得特别豪华，或者有大面积闲置着不用的情况，而且还涉及到债务纠纷这类法定的事由，那法院就会根据实际的情况，对超出生活必需的那部分进行查封。另外，要是这个宅基地房屋是被执行人的财产，同时，被执行人还有其他能住的房子作为替代保障，这种情况下，法院也有可能按照法律规定对宅基地房屋进行查封。 法院在考虑要不要查封农村宅基地房屋的时候，会从好多方面去综合考虑。比如说，会看这个房子是不是农民唯一的居住保障，如果是，那肯定得谨慎处理；要是有其他可以居住的替代房屋，再结合房屋有没有超出生活必需的情况等因素，最后才会做出决定。总之，就是要在保障农民基本居住权益和依法处理相关事务之间找到一个平衡，不能让农民没地方住，同时也得维护法律的公正和权威。4解答 4.7w浏览
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农村宅基地纠纷司法可以仲裁吗[律师回复] 农村宅基地纠纷能不能仲裁，得具体情况具体分析： 一、一般宅基地纠纷不能仲裁 宅基地纠纷是不可以通过仲裁来解决的。为啥？因为仲裁主要是用来处理平等主体的公民、法人和其他组织之间产生的合同纠纷，还有其他财产权益方面的纠纷。而农村的宅基地涉及到农村集体土地的特殊权益，带有一定的身份属性，同时还具备社会保障的功能，所以不在仲裁的常规受理范围之内。比如说，宅基地是集体分给特定身份村民的，这和一般的财产权益不太一样，所以通常不能用仲裁来解决相关纠纷。 二、特殊情况可仲裁 不过，要是宅基地纠纷和宅基地上房屋等相关财产权益的合同有关，比如宅基地上房屋的买卖合同产生了纠纷，而且双方还签订了仲裁协议，这种情况下，就可以通过仲裁的方式来解决。这是因为此时的纠纷主要围绕房屋买卖这个合同关系展开，符合仲裁受理的部分条件。 除了仲裁这种可能的解决方式外，在处理农村宅基地纠纷的时候，还有一些常见的途径。比如说协商，双方当事人可以心平气和地坐下来，好好商量怎么解决问题；调解也比较常见，找个中间人帮忙调和矛盾；行政处理也是一种办法，由相关行政部门按照规定来处理；要是这些都不行，还可以通过诉讼的方式，让法院来给出一个公正的裁决。4解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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