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灵璧县-张超...律师15分钟前解答了“合同事务”问题

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收押金犯法吗

[律师回复] 收押金本身不当然违法，关键看有没有合法依据、是否明示退还条件、能不能按约退。租赁押金一般合法；入职、职介收押金通常违法；无依据乱收或拒不退还，可能构成不当得利甚至欺诈。先保留收据、聊天记录和规则，书面要求对方说明用途并退还；不退的，可向劳动保障监察机构或市场监管机构投诉举报，也可起诉要求返还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我租的门面房合同没有到期合同写的是15万违约金我不想租了需要付违约金吗

[律师回复] 合同未到期提前解约，原则上需要承担违约责任，但15万违约金是否必须全额支付，要看实际损失。根据《民法典》第585条，违约金过分高于实际损失时，你可以请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，超过实际损失30%的部分通常不被支持。建议先与房东协商，说明实际困难，争取减免；如果谈不拢，可以起诉要求调整违约金，但需提供证据证明房东的实际损失（比如空置期、租金差额等）。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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