婚姻家庭 法律问答
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六安-彭成...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
六安-余浩律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
六安-李大...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
六安-陈巧...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
六安-张祖...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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欠人钱房子被借款人霸占该怎样处理[律师回复] 要是欠款人的房子被借款人霸占了，有这些办法来处理。 要知道，借款关系和房屋占有是两码事。就算有债务纠纷，借款人也不能私自霸占欠款人的房子，这种行为可能属于非法侵入他人住宅。遇到这种情况，欠款人能报警。公安机关会按照《治安管理处罚法》对非法侵入他人住宅的行为展开调查，要是情况属实，会对借款人进行拘留、罚款之类的处罚。 要是协商和报警都不管用，欠款人可以去法院起诉。一方面，能要求借款人别再侵权，从房子里搬出去，把房子的占有权还回来；另一方面，因为房子被霸占产生的损失，像房屋损坏、没办法正常居住得额外花租房钱等，也能要求借款人赔偿。 处理这事的时候，欠款人得注意收集证据。比如房屋产权证明、借款合同、能证明借款人霸占房子的照片或者视频、报警记录等，这些能证明自己对房子有合法权益，也能证明借款人侵权了。同时，欠款人也得积极还钱，如果暂时没能力还，也可以和借款人商量，定个合理的还款计划。本地专业咨询...
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男方婚后把房赠予女方，离婚女方有份么[律师回复] 在婚姻生活里，男方婚后把房屋赠与女方的情况不少见，但离婚时女方能不能分到这房子，得看具体情形。 要是赠与后完成了不动产变更登记，也就是房子的产权已经登记到女方名下，按照《民法典》物权编的说法，房子的所有权就正式归女方啦。要是没有啥别的特殊约定，这房子就是女方的个人财产，离婚的时候就归女方，男方可分不走。这就好比你把自己的东西送给别人，并且办好了交接手续，那东西就不再属于你了。 要是赠与还没完成不动产变更登记，一般来说，男方在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。不过呢，像经过公证的赠与合同，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不能随便撤销的。要是不属于不能撤销的情况，男方在没过户前撤销了赠与，那房子还是男方的，离婚时女方就没份了。但要是属于不能撤销的情况，就算没过户，离婚时女方也可能得到房子的相关权益。 另外，如果赠与合同里对离婚时房子的归属有特别说明，那就按照合同里写的来处理。 法律建议：女方要是想确保离婚时能得到房子，最好尽快完成不动产变更登记。要是没办法及时过户，也可以考虑对赠与合同进行公证。男方在决定赠与前要想清楚，避免后续产生纠纷。律图专业咨询...
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一方不参加离婚房产析产该怎么办[律师回复] 离婚时处理房产析产，若有一方不配合该怎么办？可以按以下两种情况应对。 情况一，如果是协议离婚且双方已对房产析产达成了一致，但一方不愿办理后续手续。这时另一方可以去法院起诉，要求对方履行协议。要是法院判决后对方仍不配合，可拿着生效判决去法院申请强制执行。法院有权查询被执行人的房产信息，还能直接裁定执行，向相关部门发协助执行通知书，相关部门会按要求办理。 情况二，若通过诉讼离婚且法院对房产析产已有判决，但一方不来参加。法院可缺席判决，对于不履行判决的一方，另一方同样能向法院申请强制执行。法院会采取查封、拍卖房产等措施，完成房产析产分割。 整个处理过程中，大家要记得收集和保存证据，像离婚协议、法院判决书、房产证等，这些证据能在关键时刻帮你维护自身合法权益。要是在处理过程中还有疑问，建议向专业法律人士精准咨询。律图法律顾问...
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离婚后小产权归属该怎么去协议[律师回复] 小产权房买卖没有合法的产权证书，交易和归属在法律保护上存在不足。不过在离婚的时候，夫妻双方能够就小产权房的归属达成协议。这协议可是保障权益的重要凭证。 签协议时，得把双方的身份信息写清楚，像姓名、身份证号，这能杜绝身份冒用情况。还要详细描述小产权房的情况，位置、面积、户型这些都不能少，这样才能准确指向这套房子。 关于房子归属，可以约定归一方所有，另一方放弃权益。要是有补偿，补偿方式、金额和支付时间都要写明白。是一次性给还是分期给，什么时候给，都得白纸黑字确定。 小产权房的使用、收益权益也得分配好。比如房子归一方后，另一方能不能在一段时间内继续使用，这些细节都要考虑到。 为了防止有人不遵守约定，协议里要写明违约责任。要是一方违约，就得承担责任，比如支付违约金。 最后，双方要在协议上签字，注明签订日期。但要知道，这个协议只对夫妻两人有效，不能对抗不知情的第三方。而且它没办法像合法产权房那样进行产权变更登记。要是以后因为房子产生纠纷，协议能作为处理依据。法院审理时会综合考虑房屋性质和实际情况等因素。所以签协议时一定要慎重，不懂的地方可以咨询专业人士。律图专业咨询...
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双方离婚后给孩子买的房子如何分[律师回复] 离婚后给孩子买的房子如何分割，得分情况来看。 要是房子登记在了孩子名下，从法律层面讲，这算是父母赠给孩子的，房子的所有权归孩子。这么一来，离婚的双方都没资格分割这房子。毕竟赠与行为完成了，房屋也办好了产权登记，赠与生效，房子就是孩子的个人财产。 要是房子虽然是给孩子买的，不过没登记在孩子名下，还是登记在夫妻一方或者双方名下，而且有证据能证明是为孩子买的，在法院判案时处理方式不一样。要是法院认定买房是为了孩子，并且夫妻双方对这事儿没争议，可能就不会把房子当成夫妻共同财产来分割，而是按照给孩子买房的本意处理。但要是双方对房子归属有分歧，又没办法确认有赠与孩子的意思表示，房子可能就会被当成夫妻共同财产。按夫妻共同财产分割时一般是平均分割，但也会考虑双方对房子的贡献等情况。 建议夫妻在给孩子买房时，提前约定好房屋的归属并保留相关证据，这样可以避免离婚时在房产分割上产生不必要的纠纷。要是对房屋分割问题拿不准，最好咨询专业法律人士。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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