婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚宅基地分割法律是什么[律师回复] 很多人离婚时会误以为宅基地能像普通商品房那样直接对半拆分，其实按照民法典和土地管理法的相关规定，宅基地的所有权从头到尾都属于村集体，根本不属于夫妻两人的私人财产，离婚时绝对不能对宅基地所有权做分割，能处置的只有盖在宅基地上的房屋所有权，这也是大家常听到的房地分离原则的实际体现。 如果房子是婚后夫妻两人共同出力出钱建的，属于共同财产，法院判决的时候会往照顾抚养孩子的一方、女方还有婚姻里无过错的一方倾斜，把房屋判给其中一方。拿到房屋的一方自然同步享有对应的宅基地使用权，同时要按房屋的市场价值，给另一半支付对应的补偿款，通常是房屋估值的一半左右。要是房子是其中一方婚前就已经建好的，或是对方用自己的婚前个人财产单独建的，那房子完全属于建造的那一方，离婚时另一半分不到任何份额，宅基地使用权也跟着房屋归属走。 要是两个人都不想要这套农村自建房，也可以共同申请把房子拍卖或者变卖，就卖房子拿到的钱来做分割，操作上只针对房屋交易，宅基地的属性还是集体所有，不会跟着交易变成私人财产。还有一种比较常见的情况是离婚的时候房子还没动工盖，当初申请宅基地的时候是按整个家庭户的名义批的，这时候如果另一方本身就是这个村集体的成员，而且当初申请宅基地的时候也被算作了安置人口，那可以主张对应的宅基地使用相关权益，不过这类诉求不能直接按普通财产分割来判，得结合当地的集体土地审批政策单独处理。如果其中一方根本不是本村的集体成员，从法律上就没有取得宅基地使用权的资格，离婚的时候最多能拿到对应的房屋折价补偿，绝对不可能单独分到一块宅基地。 所有涉及离婚时宅基地的相关判决，法院都不会直接把宅基地使用权本身拆成几份分给夫妻双方，全部裁判都会围绕地上房屋的财产权益来展开，任何试图通过离婚把宅基地转给外村人的操作，都不可能得到法律的支持。律图法律顾问...
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五百万公司离婚时如何分割[律师回复] 不少人在处理婚姻财产分割时容易混淆公司资产和个人财产的边界，尤其是名下有五百万资产规模有限责任公司的家庭，稍不注意就可能触碰公司法的红线。大家要先搞清楚法律划定的清晰边界，不能直接伸手去分公司账户里的流动资金、办公设备这些资产，这些都属于公司独立法人财产，和股东的个人家庭财产完全隔离开，哪怕是全额出资的夫妻，也不能随便拆分处置，只能对对应的股权财产权益进行分配。只要是婚后用夫妻共同财产出资设立或者拿到的公司股权，不管当初工商登记的时候只写了夫妻一方名字还是两个人都挂名，这部分股权对应的财产性收益都属于夫妻共同财产，处理的时候优先走协商渠道就行，两个人可以商量好股权全部归其中一方所有，按照第三方机构审计评估出来的公司净资产对应的股权净值，给另一方支付对应比例的折价补偿，也可以直接约定好分配比例，把股权拆分到两个人名下。 要是两人谈不拢闹到法院，处理的时候得先顾及有限责任公司的人合属性，要是配偶之前从来没当过公司股东，登记为股东的一方打算把部分股权转给配偶，得先问过公司其他过半数股东的意见，其他人明确说不行要行使优先购买权的，那新股东就没法直接进公司，股权还是留在原登记股东手里，拿到股权的一方要把其他股东买股权的对应款项分给配偶。要是两人都想要股权，也都同意用竞价的方式确定归属，出价高的人拿到全部股权，按照竞价的金额给对方补足补偿款。 要是当初成立公司的时候混进了一方婚前的个人财产出资，得先把这部分个人出资对应的资产份额单独剥离出来，剩下的才是夫妻共同财产的分割范围。要是发现对方偷偷通过走账、转走库存的方式隐匿转移公司资产，提交对应的证据后可以要求法院判定对方少分对应的财产权益。律图法律顾问...
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一方出钱建自建房离婚后能继续用吗[律师回复] 1、婚前个人全额出资修建的农村自建房，要是登记在出资人名下，这套房完全属于出资人的婚前私人财产，双方办理离婚手续时，另一半没有任何分配这套房的资格。出资人作为完全的产权持有方，可以正常占用使用这套房屋，另一方要自行搬出房屋范围。要是修建好的房屋登记在两人共同名下，或是直接登记在非出资的那一方名下，会直接认定为出资人自愿把部分房屋权益赠予对方，整套房屋归入夫妻共同财产范畴。离婚分割时双方先自行商量后续谁来实际使用房屋，商量不出统一结果的，受理案件的法院会结合当初实际出钱的占比、两人各自的实际居住需要等细节作出判定，没有拿到房屋使用权限的一方，可以拿到对应份额的经济补偿。 2、结婚之后用夫妻双方共有的积蓄出资修建的自建房，不管产权登记在其中某一方名下还是两人共同名下，整套房屋都属于夫妻共同财产，离婚时男女双方都有资格提出使用这套房屋的诉求。法院处理这类纠纷时，会优先偏向直接抚养孩子的一方、女方以及婚姻关系里没有过错的一方作出判定，最终拿到房屋使用权限的一方，要向另一半支付等同于房屋当前市场价值一半的补偿金额。要是双方都坚持要使用这套房屋，又不愿意通过公开竞价的方式确定归属，法院也可以判定两人在不影响彼此正常生活的前提下共同使用这套房屋。 3、婚后建房的出资来源完全属于其中一方的私人财产，比如继承遗产或是他人赠予时明确约定只归属某个人的款项，同时建好的房屋只登记在出资人名下，这套房仍旧归属于出资方的私人财产，离婚时出资人可以正常占用使用这套房屋，另一半无权提出任何和房屋相关的分配或使用主张。 从当前家事审判的实践导向来看，涉农村自建房的分割规则正在逐步细化，裁判尺度不再局限于单一的产权登记标准，会更多贴合乡村实际居住形态与财产投入的真实情况作出权衡，后续这类涉及集体土地上房屋的权属判定规则，还会进一步适配乡村产权制度改革的整体节奏调整优化。律图平台咨询...
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夫妻财产的事情怎么解决[律师回复] 不少夫妻在关系出现裂痕或是共同生活期间，都会遇到财产划分的分歧，这类纠纷的处理全程都要贴合民法典婚姻家庭编的对应规则，不能凭着自己的固有认知随意处置。如果两人之前从来没有签过书面的财产归属约定，那婚后两个人上班拿到的工资奖金，外出接私活赚的劳务报酬，开店做投资拿到的收益，甚至是写书搞创作拿到的知识产权相关收入，都属于两个人的共同财产，后续分割的时候会按照照顾家中未成年子女、偏向女方、保护无过错方权益的标准来分配。那些结婚前就已经攥在自己手里的存款，因为意外受伤拿到的医疗赔偿补助，或是被遗嘱、赠与协议里明确写了只给夫妻其中某一方的财物，都属于个人专属财产，不需要参与共同部分的分割。 只要夫妻双方签过正式的书面财产约定，不管是把婚前或是婚后的财产约定成各自归各自所有，还是部分共有部分私有，这份约定对两个人都有实打实的法律约束力，后续出现财产纠纷的时候，所有处置都会优先按照这份约定的内容推进。 离婚时处理共同财产，优先由两个人坐下来好好沟通协商，谈不拢的情况下再提交法院裁判。要是发现对方偷偷把共同财产藏起来、转走或是低价变卖，提交对应证据后可以要求对方少分甚至直接不分这部分财产。 大多数时候两个人没打算离婚，是不能随便要求法院分割共同财产的，只有两种特殊情况例外。一种是对方已经做出了偷偷转移、挥霍共同财产的行为，严重损害你原本享有的财产权益，另一种是你自己负有法定扶养义务的直系亲属得了重病急需救治，对方不肯拿出共同财产支付相关的医疗费用。 涉及到第三方的债务问题，要先理清债务性质，基于夫妻共同生活支出产生的共同债务需要两个人一起偿还，完全是一方私自在外欠下、没有用到家庭共同开销里的个人债务，只能由负债的那一方独自清偿。 处理这类纠纷之前，先把名下所有动产不动产、各类收入债务的明细逐一梳理清楚，确认有没有遗漏的书面财产约定，能协商的情况下尽量优先平和沟通，没法达成一致就按照法定程序向法院提交材料起诉，遇到对方刻意藏匿财产证据的情况，可以委托专业法律从业人员帮忙调取固定证据，全程守住自己的合法财产边界。律图平台咨询...
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夫妻女儿挑食离婚怎么分配[律师回复] 实际处理离婚纠纷里涉及未成年女儿抚养权的争议时，现行的民事基本法律以及配套的婚姻家庭领域细化操作规则，都不会把孩子日常有没有挑食习惯纳入抚养权判定的考量范围，整个裁判的核心标尺始终是怎么安排能给未成年子女带来最好的成长环境。 1、年龄还没满两周岁的孩子，常规状态下直接跟着母亲共同生活，只有当母亲存在长期治不好的传染类病症、明明有条件承担抚养责任却故意不履行这类法律明确列明的不适合带孩子的情况，才会调整抚养安排。 2、孩子年龄超过两周岁之后，父母双方完全可以先坐下来自主商量抚养权的最终归属，谈不拢的话，审理案件的机构会把父母各自的生育状态、日常收入情况、自身受教育水平、从事工作的具体属性、日常作息与生活细节、孩子长期以来熟悉的居住圈子等多维度因素放在一起权衡比对。要是其中一方已经做了绝育手术彻底失去再生育的可能，或是名下没有其他需要抚养的子女，而另一方还有别的孩子需要照料，这类情况会成为分配抚养权时的优先倾斜依据。 3、当孩子年龄已经满八周岁，本身具备足够的认知能力判断自己更愿意跟随哪一方生活，这时候会完全尊重孩子表达的真实想法，裁判过程中会把孩子主动做出的跟随选择作为重要参考内容。 没有直接拿到抚养权的一方，需要承担孩子部分或是全部的成长开支，这类开支的具体金额，会结合孩子日常学习生活的实际花销需求、父母各自的经济承受能力以及当地普通家庭的平均日常消费水平来敲定，常规的计算方式是按照支付方每月稳定收入的两成到三成区间来给付。现实处理这类纠纷时，优先由双方自行沟通敲定所有细节，实在没办法达成一致意见的，再向裁判机构提交申请，由工作人员按照法律规定给出最终判定结果。放在长远的法律服务行业发展视角看，后续相关的判定规则会更偏向对未成年人成长细节的实质调研，不会只停留在纸面要件的核对层面，会让最有利于未成年子女的核心原则落地得更细致。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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