征地拆迁 法律问答
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破坏10亩以上林地该如何处理[律师回复] 破坏10亩以上林地会带来严重后果，既可能触犯刑事法律，也会面临行政处罚。 刑事方面，依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，违反土地管理法规，非法占用林地并改变用途，数量较大且造成林地大量毁坏的，构成非法占用农用地罪。要是非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量合计达五亩以上，或其他林地达十亩以上，就属于“数量较大，造成林地大量毁坏”，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，还可能并处罚金。 行政处罚上，按照《中华人民共和国森林法》等规定，未经县级以上林业主管部门审核同意就擅自改变林地用途，会被责令限期恢复植被和林业生产条件，还可能被处恢复所需费用三倍以下罚款。 要是发现有人破坏10亩以上林地，可向林业主管部门等执法机关举报。相关部门会展开调查并根据情况处理，若达到刑事立案标准，违法者将被依法追究刑事责任。大家一定要遵守法律法规，保护好林地资源。本地优选咨询...
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遇到电线杆占基本农田要怎样处理[律师回复] 发现电线杆占了基本农田，别慌，按下面的办法来处理。 先看看电线杆建设合不合法。根据《基本农田保护条例》，基本农田保护区里不能有破坏农田的行为，像建窑、建房这些都不行，电线杆建设没合法审批也是违法。要是建设合法，建设单位得依法办农用地转用审批，还得给补偿，你可以让他们拿出审批文件和补偿方案。 要是发现电线杆建设不合法，就向当地自然资源和农业农村主管部门举报。这俩部门能查处违法行为，让建设单位限期改正或者拆除违法设施。 如果电线杆建设合法，但你对补偿不满意，可以和建设单位商量争取合理补偿。要是协商没结果，有两个办法。一是申请行政复议，向作出审批决定的上一级行政机关提出；二是提起行政诉讼，要向有管辖权的人民法院提起。遇到这类问题，按这些步骤来，能更好地维护自己权益。要是还有疑问，也可以进一步咨询专业人士。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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