房产纠纷 法律问答
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二手房交付房屋漏水谁负责[律师回复] （一）在房屋质量保修期内，因房屋质量问题漏水，找开发商承担维修责任。 （二）已过保修期，因正常使用损耗漏水，若上家故意或重大过失致漏水，如上家私自改动管道，由上家维修并赔偿损失；若正常使用出现问题且合同无特别约定，下家自行承担维修费用。 （三）公共区域水管等设施漏水，小区有专项维修资金，申请使用资金维修；没有则该区域全体业主共同承担维修责任。 （四）先查明漏水原因确定责任主体，协商不成通过法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明对于公共区域设施维修等物业服务相关内容，各方需按合同约定履行责任，小区专项维修资金使用等可参照相关物业服务合同约定执行。律图法律顾问...
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