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我要安装充电桩，他们告知不交物业费自己车辆管理费安转不了，合理吗

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：该要求不合理。物业费、车辆管理费和安装充电桩属于不同法律关系，物业不能捆绑设置门槛。你有固定车位、符合安全条件，物业就有配合义务。物业欠费，物业应另行起诉追讨。可留存沟通记录，向住建部门投诉，也可起诉要求物业配合。

戴少华律师

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窗户渗水造成的损失有谁承担

[律师回复] 窗户渗水损失一般看漏水原因和过错。新房保修期内，因窗户或外墙质量问题，开发商修并赔损失。楼上住户装修、使用不当导致，楼上赔。自家窗户老化或使用不当，自己担。公共外墙渗水过保修期，可申请维修资金，物业组织修。先拍照录像、找机构鉴定原因，再与责任方协商，协商不成向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师

2解答 4.9w浏览
你好！物业费不交物业公司起诉谁谁就要付对不

[律师回复] 一般看物业服务合同和产权登记。业主是缴费义务人，物业公司起诉业主，法院判了就得付；租客若约定由其交，也可告租客，但业主常要连带，付后能追偿。被告并非必输，可查欠费期间、服务瑕疵、诉讼时效，积极应诉或协商分期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

5解答 3.8w浏览
我有一套一百二十平米楼房有8点没有住了，是否还要交物业费？

[律师回复] 房屋空置通常不当然免除物业费。物业服务合同对收费标准、空置房优惠及地方政策有约定的，应按约执行；物业已提供公共区域维护、保洁和安保等服务，即使未入住也可能产生费用。建议查看前期物业合同、当地空置房减免规定并向物业索取收费依据；对服务明显不到位或收费无依据，应书面异议、留存照片和缴费记录，协商不成可向住建或市场监管部门投诉，必要时通过诉讼解决。

赵竹男律师

4解答 3.7w浏览
因为车子停小区车位被人撞了，找物业找看监控找不到人，所以拒绝交物业费

[律师回复] 你好，车辆被撞应报警查找肇事方索赔，不能以此拒交物业费。物业费与车辆保管属不同法律关系，除非物业合同明确约定保管义务且物业有过错，否则拒交可能构成违约。建议先交物业费，同时向肇事方追责，如物业确有过错可另行主张赔偿。携带材料到律所当面咨询。

戴少华律师

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