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18层的住宅外墙加装雨棚是否违法

[律师回复] 18层住宅外墙加装雨棚不一定违法，关键看是否影响建筑安全、他人权益和小区整体规划。若加装雨棚破坏建筑结构、影响邻居采光通风或违反小区统一外观要求，可能不合法。解决方案是先和其他业主沟通，若大家都认可且不违反相关规定，可进行加装；若有争议，需协商达成一致，避免后续纠纷。

吴亮律师

1解答 5w浏览
小区房子没入住要交物业费吗

[律师回复] 小区房子没入住一般也要交物业费。物业服务针对的是整个小区，即使房子没住人，物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过有的地方支持业主和物业协商，适当减免物业费。解决方案是和物业沟通，说明未入住情况，看能否达成减免共识；若协商不成，可能还是得按合同约定全额缴纳物业费。

吴亮律师

2解答 3.2w浏览
物业费纠纷案件你们接吗

[律师回复] 接的。遇到物业费纠纷，先看看合同咋规定的，明确双方权利义务。要是业主觉得服务没达标，可收集物业没尽责的证据，比如卫生差、安保不到位等。要是物业认为业主拖欠费用，也得拿出催缴等相关证据。双方能协商解决最好，协商不成，可走法律途径，向法院起诉。

吴亮律师

1解答 4.4w浏览
你好，房子一直没有住空着被物业起诉缴纳物业费和违约金，这个案子你们能接吗

[律师回复] 能处理这类案子。一般情况下，即使房子空置没住，也得交物业费，但违约金要看物业合同约定和具体情况。可先和物业协商减免部分费用或违约金，展示房子一直空置的证据等，争取和解。要是协商不成，也别慌，积极准备证据应对诉讼，说明房子空置等情况，看能不能降低支付金额。

吴亮律师

5解答 3.7w浏览
物业在我装修时间内，他已看过让我安置过空调外机，现在楼下说我占用了他的外机。找物业，物业要求我外机，我不同意物业屡次上门敲砸门，在多次人去敲砸我们影响了我的生活以及心情。我应该如何解决呢？

[律师回复] 首先要保留物业敲砸门等影响生活的证据，像视频、照片、录音。和物业心平气和谈，说明空调外机是按其允许安装的，要求停止不当行为。若协商不成，可找小区业主委员会反映，让其从中调解。若还是解决不了，考虑通过诉讼维护自身权益，要求物业停止侵权、赔偿精神损失等。

吴亮律师

3解答 3.5w浏览

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