债权债务 法律问答
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中介对假夫妻贷款是否需担责[律师回复] （一）若中介明知是假夫妻贷款还提供协助，如伪造材料、隐瞒真相，构成欺诈，要对金融机构赔偿损失，还可能受监管部门行政处罚。建议中介遵守法律，不参与此类欺诈行为，避免法律风险。 （二）若中介不知情且尽到合理审查义务，通常无需担责。中介应建立完善审查流程，认真审核材料。 （三）若中介因疏忽未发现明显问题，可能被认定有过错，需承担部分赔偿责任。中介要提升业务能力和责任心，避免疏忽。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介欺诈行为使金融机构做出错误贷款决定，金融机构可依此规定维护自身权益。律图法律顾问...
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一方能否单独抵押双方共有的房子[律师回复] 1.一方通常不能单独抵押双方共有的房子。按法律规定，处分共有不动产，需经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，有约定的除外。 2.按份共有的情况，未达三分之二以上份额且无授权，单独抵押行为效力待定，其他共有人不追认则抵押无效。 3.共同共有的情况，未经其他共有人同意抵押属于无权处分，抵押合同可能无效。 4.若抵押权人善意取得，符合构成要件可取得抵押权，其他共有人可向擅自抵押方请求赔偿损失。 解决措施与建议：共有人在进行房产抵押时，应先明确房产共有类型，按规定获得必要的同意或授权。抵押权人在接受抵押时，要仔细审查产权情况，避免陷入无效抵押纠纷。律图专业咨询...
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