债权债务 法律问答
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无法还钱，已抵押的房产证要怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）处理无法还钱且已抵押房产证的情况，首要依据是抵押合同约定。当合同中实现抵押权的情形出现，抵押权人便拥有行使抵押权的权利。 （2）通常会先进行双方协商，抵押人能和抵押权人达成协议，以抵押房产折价，或者通过拍卖、变卖抵押房产，用所得价款优先偿还债务。 （3）若协商未能达成一致，抵押权人可向法院提起诉讼。法院判决后，会对抵押房产进行拍卖、变卖，所得价款用于偿债。 （4）若拍卖、变卖的价款超出债权数额，超出部分归抵押人；若不足，债务人仍要继续清偿剩余债务。 提醒：抵押房产处置要严格遵循法定程序，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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