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安徽空置两年的房，物业费没有折扣，打12345问了

[律师回复] 您好，根据《民法典》和物业管理相关法规，业主应按时缴纳物业费用。即使房屋空置，业主仍需承担物业费。不过，具体物业费用是否有折扣，需要根据您与物业服务企业的合同约定以及当地政策。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

2解答 4.7w浏览
楼上漏水物业也介入了没用就是赖现在12345也介入了还是如此

[律师回复] 遇到楼上漏水这种问题确实挺烦心的。首先，既然物业和12345都介入了但问题还没解决，你可以考虑收集好相关证据，比如漏水的照片、视频，以及和物业、楼上邻居沟通的记录等。然后，可以尝试和楼上邻居协商，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案，比如楼上负责修复漏水点并赔偿你因此受到的损失。如果协商不成，你也可以通过法律途径来维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求楼上邻居承担相应的责任。在诉讼过程中，这些证据都会起到关键作用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

4解答 4.7w浏览
物业合同撤销权超一年后该怎么处理

[律师回复] 法律分析：（1）当事人行使撤销权的除斥期间为一年，一旦超过该期限，撤销权消灭，无法再以该事由撤销物业合同。（2）若物业合同撤销权超一年且当事人认为合同有问题，可先查看合同有无违约条款，若物业公司违约，可依约追究其违约责任。（3）若合同无相关约定，但物业公司行为损害业主合法权益，业主可收集证据，以侵权为由起诉，要求其承担赔偿损失、恢复原状等侵权责任。（4）业主还能通过业主大会等合法途径，与物业公司协商变更合同条款。提醒：不同物业合同情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询以获取更精准分析。

律图法律顾问...

5解答 4.5w浏览
房屋半年未住物业费怎么减免

[律师回复] 房屋半年未住物业费减免问题，首先需要明确物业费是用于小区公共区域维护管理等服务费用，即使房屋未住，物业也提供了相应服务，所以一般不能完全减免。但可以尝试与物业协商，说明房屋空置情况，看能否适当减免部分费用。其他方面，也可以查看当地是否有相关空置房屋物业费减免政策，按照政策规定申请减免。再次强调，协商是解决问题的关键，保持良好沟通，争取合理结果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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