房产纠纷 法律问答
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小区房产纠纷物业怎么办[律师回复] 解析： 针对物业管理纠纷的妥善处理方面，我们建议采取以下操作步骤：(a)首先，物业管理公司可以主动与相关业主进行深入的沟通协商，共同探讨并寻求最佳的纠纷解决途径；(b)若双方无法达成共识，则可邀请基层组织介入调解，以期达到和谐解决问题的目的；(c)在经过上述两种方式仍未能解决争议时，当事人有权选择向当地人民法院提起诉讼，或者直接向法院提交诉状；(d)此外，若物业服务合同中明确约定了仲裁条款，当事人亦可依据该条款直接向指定的仲裁机构提出仲裁申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。亳州法务
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小区商铺与物业纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 1、业主与物业管理公司双方应积极协商解决问题。 根据我国现行有效的《物业管理条例》相关规定，业主及物业管理公司皆有权根据法律法规、管理规约以及物业管理合同的规定，在充分尊重对方的前提下，自愿、平等且真诚地展开协商谈判，以此来妥善化解潜在的纠纷。 2、当业主与物业管理公司之间出现矛盾纠纷时，可考虑寻求第三方调解机构的帮助。一般而言，调解方式主要包括民间调解、行政调解以及司法调解等多种形式。例如，业主可尝试联系物业公司所在地的人民调解委员会，请求他们介入并协助处理该项纠纷。 3、若业主对物业管理公司的服务存在不满，可依据《物业管理条例》第49条之规定，向其所在地区县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出投诉。 4、若经过上述途径仍未能解决纠纷，业主可按照物业服务合同中的约定，向具有管辖权的人民法院提起诉讼，或者将争议提交至物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，从而实现纠纷的最终解决。 5、需要特别提醒的是，商铺业主切勿因物业公司提供的服务质量不佳而拒绝缴纳物业管理费用，这种行为并不符合法律规定，也不利于问题的解决。 法律依据： 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。亳州法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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