建设工程纠纷 法律问答
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施工合同终止时，该怎么确定违约金[律师回复] 施工合同终止时，违约金确定有相应规则。 要是合同里明确约定了违约金具体数额或计算方式，一般按约定执行。因为这遵循意思自治原则，只要约定不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，对双方就有法律约束力。 要是合同没约定违约金，就按照实际损失来确定。违约方要赔偿因违约给对方带来的损失，这里面有直接损失，也有间接损失。比如因对方违约导致的额外支出费用、预期可得利益的损失。不过主张可得利益损失要有一定确定性，通常不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 同时，违约金数额不是固定的。若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或仲裁机构增加。判断违约金是否“过分高于”，一般以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚实信用原则衡量。 遇到这类问题，当事人需保留好相关损失证据，当认为违约金不合理时，及时通过法律途径解决。本地优选咨询...
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一方工程债务另一方要还吗[律师回复] 1、判断一方工程债务另一方是否要偿还，得看具体情况。要是这工程债务属于夫妻共同债务，那另一方就得还钱。按照《民法典》的说法，夫妻一起签字，或者一方事后认可的债务，还有一方在婚姻期间为了家庭日常开销借的钱，都算夫妻共同债务。要是工程是为了家庭一起经营，或者另一方承认了这笔工程债务，那另一方就得负责还钱。 2、要是工程债务是一方以个人名义借的，而且超过了家庭日常开销的范围，通常就不算夫妻共同债务，另一方一般不用还。不过，如果债主能证明这笔钱是用在了夫妻共同生活、一起经营，或者是双方都同意借的，那另一方还是要还。 3、要是属于合伙债务，合伙人要一起对债务负责。要是有合伙人还的钱超过了自己该承担的份额，就有权向其他合伙人要回多还的部分。 4、如果欠债的是法人，法人要用自己全部的财产来承担责任。法定代表人或者股东在符合法律规定时，一般不用为法人的债务承担个人责任。但要是存在滥用法人独立地位和股东有限责任的情况，那就另当别论了。平台优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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