征地拆迁 法律问答
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福建-林瑶律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
福建-董雨...律师1分钟前解答了“征地拆迁”问题
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夫妻离婚时能拿到多少征地补偿[律师回复] 结论： 夫妻离婚时征地补偿分割需根据补偿性质确定，基于共同土地权益的通常均等分割，按人口计算的各自归各自，基于一方婚前土地权益的属个人财产，法院还会根据具体情况调整分割比例，双方可先协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时应合理分割。若征地补偿基于夫妻共同享有的土地权益，因其具有夫妻共同财产属性，所以离婚时一般均等分割。按人口计算的征地补偿，夫妻各自份额自然归各自。而基于一方婚前土地权益婚后被征收的补偿，因其来源的特殊性，属于一方个人财产，另一方无分割权。同时，若一方在婚姻中有过错或另一方对家庭贡献大等，法院会综合考量后适当调整分割比例。在处理征地补偿分割时，双方可先友好协商，若协商无果，则可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况进行公正判决。若您在夫妻离婚征地补偿分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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家里物品遇拆迁赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）拆迁赔偿标准由地方政府依据当地经济发展水平、土地性质等制定，不具有全国统一性。这体现了不同地区的差异性，保障了赔偿标准能贴合当地实际情况。 （2）家里物品赔偿遵循等价原则。可搬迁物品赔偿涵盖搬迁费、损坏修复费等，确保物品在搬迁过程中的合理损失得到补偿。 （3）不可搬迁或搬迁后失去使用价值的物品，按重置成新价补偿，结合折旧率计算，能较为公平地体现物品当前价值。 （4）若对赔偿标准有异议，可先与拆迁方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼途径解决，为被拆迁人提供了合法的维权渠道。 提醒： 关注当地政府公布的拆迁补偿方案获取具体标准，遇到复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。本地专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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