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福建-林瑶律师
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福建-洪志远...律师
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小区内私搭乱建违反了什么法律
[律师回复] 解析: 在未获得合法许可擅自进行建筑搭建和拆解行为严重违反了我国的《城乡规划法》。当城乡规划行政主管部门针对此类违法行为作出要求立即停止建设活动或限定日期前必须完成拆除工作的决定之后,若相关责任人仍继续实施建设行为或未能按时完成拆除任务,那么建设工程所在地区的县级及以上地方人民政府有权责成相关职能部门采取查封施工现场、强制拆除等必要措施以维护法律权威。 法律依据: 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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房子拆迁女儿可以分吗
[律师回复] 解析: 若父母拥有之房屋遭遇拆毁之际,父母仍尚在人世,那么该项房屋装修补贴金理应全数归属父母所掌控;而若是父母在房屋被拆之时已然离世,且生前曾有遗嘱将此房屋分配给予女儿或已作赠予之举,此时女儿便有权获得这部分补偿款,反之若无此类遗嘱或赠予行为,女儿仅能通过法定继承方式来获取相应的补偿款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理; 有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示; 没有表示的,视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示; 到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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地震造成的房屋开裂怎么处理
[律师回复] 解析: 在面对地震导致的房屋破裂时,以下两个步骤将有助于妥善处理: 首先,屋主需要聘请专业的房屋鉴定机构对受损房屋进行全面评估,明确房屋是否已被判定为潜在的危险建筑。倘若经过评估,发现房屋尚有维修价值,那么便可着手展开修复工作; 然而若房屋无法再行修复,为了避免可能引发的次生灾害,则应考虑予以拆除。 其次,对于那些在重建或修缮过程中面临困难的业主,他们有权向当地政府提出资金援助以及技术支持的申请。 法律依据: 《自然灾害救助条例》第十九条 自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。 居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。 受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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重庆占房子按什么赔偿标准
[律师回复] 解析: 1.对于征收房屋所赋予的价值补偿,其实际标准应当不低于该房屋被征收决定发布日期当日被征收房屋类型相近的同类房地产的公开市场交易价格; 2.因为征收房屋而导致的相关搬离及临时安置所需的补偿费用; 3.因为征收房屋行为而引发的生产经营活动停止造成的经济损失的相应补偿(依据被征收房屋在实施征收之前的经营收益情况、生产暂停时长等相关因素予以确定)。 4.若涉及国有出让性质的土地,则应对土地使用权进行相应的补偿,反之,若是国有划拨性质的土地,通常情况下并无补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆房还田补偿标准多少
[律师回复] 解析: 首先是金钱补偿方式,其核心是将农民所遭受的损失折算成相应的人民币金额作为补偿; 其次则是等价置换策略,此举通过让农民在政府规划区域内以多退少补的基本原则挑选适合自己需求的商品房来尽可能弥补损失。若遇即将被征地的村庄或村民小组被撤销基础组织构架的情况,或是尽管未曾撤销,却因缺乏异地新建住房的条件,这些受影响的农民也可选择同样的方法,在政府规划区域内择优购买商品房来填补自身损失。 值得注意的是,农民朋友们有权自主选择上述两种补偿方式中的任意一种。 法律依据: 《拆迁法》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费。 或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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律师说法·征地拆迁
在我国房改房截止时间是什么时候
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。真正提到房改房是1994年,目前还有,没有结束。
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2024-04-30
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北京第二套房贷款政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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房产证过户委托办理公证需要哪些材料
房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本,法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明。
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