诉讼仲裁 法律问答
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撤诉后可以再起诉吗[律师回复] 解析： 在撤回诉讼之后，仍有可能重新提出诉讼。 若原告诉讼撤回或由法院依职权裁定为撤回诉讼处理后，原告基于同样诉讼请求再度发起诉讼时，法院理应予以受理。 然而在案件审理过程中，如原告收到开庭通知但未提出合理理由拒绝出庭，又或者未经法庭允许而中途擅自离开庭审现场的，法院有权视为原告主动撤回诉讼处理；与此同时，如果被告对原告提起反诉，那么也将按照缺席审判进行处理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。法律咨询顾问
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房子可以永久保全吗[律师回复] 解析： 关于保全房产的相关事宜，需了解的是，保全房产之有效期最长可达三年。 具体来说，如果法院需要对被执行人的银行存款采取冻结措施，其冻结时间限制不得超出一年；而对于查封、扣押动产的情况而言，其有效期则不超过两年；同样地，查封不动产业和冻结其他各类财产权利的最短期限为三年。 在此情况下，如果申请执行人要求延长查封、扣押或冻结的期限，那么法院应在原期限届满之前，完成续行查封、扣押或冻结的手续，且续行期限不得超过上述规定的最长期限。 此外，法院亦有权根据实际情况，自行决定是否进行续行查封、扣押或冻结的操作。 法律依据： 《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 因此，房产保全一般不超过三年，但可以续行期限。 《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条： 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。法律咨询顾问
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财产保全担保公司收费标准有哪些[律师回复] 解析： 第一项，关于诉前财产保全担保，其收费标准是按照担保金额的百分之一来计算，若其金额低于一千元人民币，则需以一千元作为计价单位。 第二项，对诉讼财产保全担保的处理方式是，按照担保金额的百分之一点五进行收费，若其金额低于一千元人民币，同样需以一千元作为计价单位。 第三项，至于对于执行财产保全担保而言，其收费标准则是根据担保金额的百分之一实行，若其金额低于一千元人民币，亦须以一千元作为计价单位（但是请注意，在办理了诉前财产担保或诉讼财产担保的同一标的之后，是无需再另行收取执行财产担保费）。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第六条申请保全人或第三人为财产保全提供财产担保的，应当向人民法院出具担保书。 担保书应当载明担保人、担保方式、担保范围、担保财产及其价值、担保责任承担等内容，并附相关证据材料。 第三人为财产保全提供保证担保的，应当向人民法院提交保证书。 保证书应当载明保证人、保证方式、保证范围、保证责任承担等内容，并附相关证据材料。 对财产保全担保，人民法院经审查，认为违反民法典、公司法等有关法律禁止性规定的，应当责令申请保全人在指定期限内提供其他担保;逾期未提供的，裁定驳回申请法律咨询顾问
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恶意诉讼的法律规定是什么[律师回复] 解析： 1、关于商品住宅的所有权人以及非住宅物业的所有者而言，其应按照自身所持有的物业总建筑体量缴付相应的住宅专项维修基金。 该部分维修基金的平均分摊金额为各自所在城市住宅建筑安装工程项目每平米造价的百分之五至百分之八。 同时，作为直辖市、地级市及县级人民政府的建设(房地产)主管部门，他们有责任且必须根据当前地域状况进行精细考量和科学制定每平米建筑面积上所需缴纳的首次住宅专项维修基金额度，并将其公布给公众，以供参考。 此外，当该领域的相关技术标准或市场需求发生变化时，也需要适时加以调整。 2、在出售共有住房屋型时，需遵照以下条例来缴付住宅专项维修基金： (1)业主们需按照其持有的物业建筑体量上的每平米建筑面积缴纳住宅专项维修基金，该项资金的平均份额按地方性房改成本价计算，数值介于2%-5%之间； (2)而作为售房单位，如果销售的是多层住宅产品，则需要在销售款中至少提取相当于售房款总额20%的比例用于支付住宅专项维修基金；对于高层住宅产品，则要求从销售款中至少提取相当于售房款总额30%的比例用于支付同样用途的基金。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。法律咨询顾问
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律师说法·诉讼仲裁
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开发商违约能胜诉吗购房者面临开发商违约时，应先依据购房协议协商处理。若协议明确违约金事宜，应友好沟通；无法达成共识时，可向法院提起诉讼要求赔偿。若协议中违约金条款模糊，可依据法律规定提出申诉。违约后，可依据合同条款或法律规定追偿损失，退房适用于房屋质量或权属问题。1.7k浏览 2024-04-27
房产纠纷
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农村宅基地归哪里管理？农村宅基地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理，此类国家部门负有优化配置国土资源、规范国土资源权属管理、节约集约利用土地资源等的责任。如果出现非法占用土地建住宅等的情形，也需要由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。1.5w浏览 2024-04-27
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物业管理的职责有哪些1、房屋的维护与修缮管理。2、绿化管理。3、卫生管理。4、治安管理。5、车辆交通管理。六、公用市政设施管理。七、违章建筑的管理。八、多种生活服务。4.8w浏览 2024-04-27
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