损害赔偿 法律问答
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本人系外地某小区27楼业主，房屋长期出租给别人。近日得知，屋内卫生间墙壁水管已漏水一年多，我的租户并不知情，造成26楼、25楼住户家具不同程度损坏。据物业和25楼反映，25楼多次向物业和26楼反应该问题，26楼是一个空巢老人独自居住，家人都在外地，造成26楼住户从未通知我，25楼虽向26楼和物业多次反映，但问题久拖未决。现两楼就损失向我狮子大开口索赔。想咨询一下：漏水点在室内我负主责，是否存在26楼明知却放任损失扩大、物业未尽相关义务，是否也应承担相应责任？以及面对邻居远超实际损失的索赔（如要求以旧换新），我该如何依法应对？以及如何去有效固定证据？[律师回复] 漏水点在室内你作为房主通常要担主责，但26楼明知漏水一年多却未联系你，对损失扩大存在过错，可要求其承担相应比例责任；物业若未及时制止或通知，同样可追责。面对索赔，别急着答应，要求对方出示购买凭证、维修报价单，按折旧后价值赔偿，拒绝“以旧换新”的不合理要求。证据固定上，立即拍下水渍、发霉部位视频，保存与物业、26楼、25楼的沟通记录，书面催告物业排查，并保留你维修水管和更换损失物的票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我儿子十级伤残父母和刚出生婴儿能赔偿吗[律师回复] 您好，关于您儿子十级伤残后父母及婴儿的赔偿问题，分析如下： 一、婴儿的被扶养人生活费。根据最高法人身损害赔偿司法解释第17条，受害人的未成年子女属于法定被扶养人。婴儿的被扶养人生活费 = 福建省上年度城镇居民人均消费支出 × 18年 × 10%（十级赔偿系数）÷ 2（夫妻均摊）。例如按福建约35600元/年计算：35600×18×10%÷2≈32040元。 二、父母能否获赔。父母能否获得被扶养人生活费，关键看是否同时满足：1. 无劳动能力（如年满60周岁或经鉴定丧失劳动能力）；2. 无其他生活来源。如果父母有退休金或其他收入且足以维持基本生活，一般法院不支持。如果满足条件，计算方式同婴儿，但年限按父母的预期寿命计算。 三、注意点。被扶养人生活费计入残疾赔偿金，不单独列项。赔偿总额以受害人的十级伤残赔偿总额为上限。建议在索赔时一并提供婴儿的出生证明、父母的年龄及收入状况证明等材料。黄钊律师
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律师说法·损害赔偿
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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