本人系外地某小区27楼业主，房屋长期出租给别人。近日得知，屋内卫生间墙壁水管已漏水一年多，我的租户并不知情，造成26楼、25楼住户家具不同程度损坏。据物业和25楼反映，25楼多次向物业和26楼反应该问题，26楼是一个空巢老人独自居住，家人都在外地，造成26楼住户从未通知我，25楼虽向26楼和物业多次反映，但问题久拖未决。现两楼就损失向我狮子大开口索赔。想咨询一下：漏水点在室内我负主责，是否存在26楼明知却放任损失扩大、物业未尽相关义务，是否也应承担相应责任？以及面对邻居远超实际损失的索赔（如要求以旧换新），我该如何依法应对？以及如何去有效固定证据？

[律师回复] 你好，你可以先大概说一下你的情况

[律师回复] 先给结论——别人夜里闯进你家打你，你拿棍棒还击，属于正当防卫的可能性很大，但限度要把握好，不能明显超过必要限度。面对不法侵害正在发生，你有权防卫保护人身和住宅安全，尤其是在自己家里遭到入侵殴打，防卫的紧迫性和必要性更强。关键看：对方是否仍在实施侵害、你还击是否为了制止而非事后报复。若对方已停止殴打、转身逃跑你再追打，就可能变成故意伤害。对方闯入住宅本就违法，你为制止其侵害而用棍棒格挡、反击，造成对方轻伤一般不担责；若造成重伤且明显过当，可能减轻或免除处罚但需说明必要限度。建议立即报警、保留伤情和现场，强调对方非法侵入并先动手，由警方认定防卫性质。别私下和解了事，由警方认定防卫性质，才能彻底免除你还手的法律风险。