征地拆迁 法律问答
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动迁的流程是怎么样的[律师回复] 动迁这一过程，通常是这样的。一开始，政府会从公共利益或者城市发展的角度出发，精心规划并立项，明确出要进行动迁的区域，而且还得获得相关的批准。接着，就到了申请拆迁许可的环节，这时候得提交像规划许可之类的一系列文件。之后，会开展详细的拆迁调查，把被拆迁的房屋情况，还有人口等各个方面都摸得清清楚楚的。评估机构也会特别认真地对房屋的价值进行评估，确保评估得准确无误。然后，就制定出拆迁补偿方案，把补偿的方式、标准等等都明确地写在方案里。紧接着就发布拆迁公告，让大家都知道拆迁的范围是哪里，期限是多久。之后，就会和被拆迁人坐下来好好协商，争取签订拆迁补偿协议。要是协商不顺利，就可能会进入行政裁决或者诉讼的程序。最后，就是实施拆迁，对那些已经得到补偿并且腾空的房屋进行拆除。这里面一定要特别注意，整个流程必须得严格按照法律来进行，这样才能切实保障被拆迁人的合法权益。福建法务
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家里动迁款怎么分[律师回复] 解析： 在家庭动迁款的分配过程中，常常需要综合多重因素进行考量。首要考虑的便是动迁房屋的所有权归属问题，倘若动迁房屋为家庭成员共有的财产，那么在分配款项时便会依照各家庭成员所占份加以划分；而若是该房屋由某位家庭成员独自拥有，但由于其他成员存在基于居住权等方面的权益，在分配资金时亦需予以适当斟酌。除此之外，还应关注所在地相关的动迁法规，例如是否根据户籍人数以及实际居住状况等诸多要素来制定补偿标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。莆田法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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