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20多年前的房产证转让,我家已经付完钱了,但是当时在签合同那些什么的,就剩最后一步登记,因为他没有拿到离婚证书,不能登记,当时只要离婚证书就可以登记了,但是他没有,然后后面找不到他的人了,怎么办?钱已经给他了
[律师回复] 我们是律图上专业律所,我们可以给你合理的建议。
福建熹龙律师...
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商埔全额付款后、产权证什么时候开始办理、多久能办好。
[律师回复] 商铺全额付款后,一般在合同约定时间开始办理产权证,没约定的话交付使用之日起90日内可着手办理。办好时间不定,通常几个月到一年。若开发商原因逾期办不了,可按合同约定追究其违约责任。建议和卖方沟通确定办理时间,准备好资料尽快办,若对方拖延可通过法律途径维护权益。
吴亮律师
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我在小区二楼有个阳台是我多花2万是个人在使用的,楼上有高空抛物和外墙脱落现在,所以想遮个2米多的遮阳棚防高空坠物,三楼不同意,城管就不盖章,请问该怎么办
[律师回复] 先和三楼住户好好沟通,说明搭建遮阳棚是为防高空抛物和外墙脱落,保障大家安全,争取其理解。也可以找其他邻居帮忙劝说,让三楼看到这对整体安全有益。若沟通后三楼仍不同意,可考虑调整遮阳棚方案,比如缩小尺寸、改变样式等,降低对三楼的影响,再重新尝试申请。
吴亮律师
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买二手房出现资金不足买不成了
[律师回复] 要是买二手房资金不足买不成,首先要及时和卖家沟通说明情况,避免造成更大损失。若已签购房合同,可能需承担一定违约责任,比如按约定支付违约金。若因不可抗力导致资金不足,可与卖家协商解除合同。建议尽量和卖家友好协商解决,争取退还部分定金或减少赔偿金额,避免纠纷升级带来更多麻烦。
吴亮律师
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二手房协议反悔怎么处理最佳
[律师回复] 1.二手房协议签订后一方反悔,最佳处理方式要根据实际情况确定。若卖方反悔,买方有两种选择,一是要求卖方继续履行合同并协助办理过户;二是解除合同,让卖方双倍返还定金、按约定付违约金,同时赔偿房屋差价等损失。若买方反悔,卖方能没收定金,也可要求买方按约定支付违约金。 2.遇到这种情况,双方应先协商解决,争取达成新协议。这能避免矛盾激化,节省时间和精力。 3.若协商不成,当事人需收集相关证据,如协议、付款凭证、沟通记录等。之后可向人民法院提起诉讼,或根据协议约定申请仲裁,以此维护自身合法权益。
律图泉州
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