20多年前的房产证转让，我家已经付完钱了，但是当时在签合同那些什么的，就剩最后一步登记，因为他没有拿到离婚证书，不能登记，当时只要离婚证书就可以登记了，但是他没有，然后后面找不到他的人了，怎么办？钱已经给他了

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。