婚姻家庭 法律问答
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离婚男方的房子孩子有继承权吗[律师回复] 孩子在法定继承中确实有继承权，子女作为第一顺序继承人，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女及有扶养关系的继子女。这体现了法律对各类亲子关系下子女权益的平等保护。 为保障相关权益，可采取以下措施： 1. 父母应充分了解法律赋予子女的继承权，避免因认知不足损害子女权益。比如，不能因孩子是非婚生子女就忽视其权利。 2. 若想按照自己意愿分配遗产，立遗嘱是很好的方式。订立遗嘱时，要确保遗嘱形式和内容符合法律规定，保障遗嘱的有效性。 3. 对于有继子女关系的家庭，要注重扶养关系的认定和维系，明确彼此的权利义务，避免日后在继承问题上产生纠纷 。5解答 4.6w浏览
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南京房屋赠与继承和买卖哪种划算一些[律师回复] 赠与、继承和买卖这三种房屋产权变更方式各有特点。 1. 赠与方面，税费相对简单，直系亲属间赠与，受赠方仅需缴纳3%契税。不过受赠房屋再售时，可能面临高额个人所得税，按房屋差额的20%征收。 2. 继承在被继承人死亡时发生，本身无税费，但办理继承公证等有一定费用。继承人再售房屋，符合满五唯一条件则无额外税费，不符则可能交20%个税。 3. 买卖税费因房屋情况而异，满五唯一时卖方免征增值税和个税，买方按情况缴1% - 3%契税；不满足则卖方需缴个税等。 建议如下：直系亲属间且短期不售房，可选择赠与；从长远经济成本考虑且符合满五唯一条件，买卖更划算；继承则需结合被继承人具体情况来定。5解答 3.5w浏览
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父母离婚后孩子能继承财产吗[律师回复] 父母离婚后孩子确实依然享有法定继承权。父母与子女的关系具有天然的紧密性，不会因父母婚姻关系的解除而改变，孩子始终是父母双方的子女。 解决措施和建议如下： 1. 为避免未来继承时产生纠纷，父母可在意识清晰、具备完全民事行为能力时，根据自身意愿订立合法有效的遗嘱，明确财产分配方式。这样能确保自己的真实想法得以实现，也能减少子女间可能出现的矛盾。 2. 若涉及复杂财产情况或对遗嘱订立有疑问，可咨询专业律师。律师能够依据具体情况提供准确的法律指导，保证遗嘱的形式和内容都符合法律规定。 3. 对于子女而言，即便父母离婚，也应了解自身的法定权利。在面临继承问题时，保持理性，依法维护自身合法权益，同时也要尊重父母的意愿和财产处分权 。5解答 4.8w浏览
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夫妻共有房产的继承纠纷该如何处理[律师回复] 夫妻共有房产在一方去世引发继承纠纷时，明确房产共有份额是首要任务。通常无特别约定时，夫妻对共同房产各占一半份额，去世一方的这一半份额才纳入遗产范畴。 解决措施与建议如下： 1. 有合法有效遗嘱的，遵循遗嘱执行，由遗嘱指定继承人继承相应份额。这能充分尊重被继承人意愿，避免不必要纷争。 2. 无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人配偶、子女、父母一般均等分割去世方房产份额。这种规定保障了近亲属基本权益。 3. 处理纠纷时，先由各继承人协商。达成一致后签订书面协议并办理房产过户等手续，高效解决问题。 4. 协商无果的，任何一方可向房产所在地法院起诉。法院依据法律和具体情况审理判决，确定各继承人应得份额，以司法手段保障公平公正 。5解答 4.1w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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