婚姻家庭 法律问答
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仙游县-黄敏律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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小产权房是不是夫妻共同的财产[律师回复] 在涉及夫妻财产分割时，小产权房是否算夫妻共同财产让不少人犯难。其实，关键得看具体情况。 要是小产权房是在夫妻关系存续期间取得，并且买房的钱来自夫妻共同财产，那通常会被认定为夫妻共同财产。举个例子，夫妻婚后一起出钱买了套小产权房用来住，就算这房子没有完整的产权证书，离婚等分割财产时，双方都能主张分割这套房子的权益。 如果小产权房是一方在结婚前买的，买房钱也是其个人财产，那这房子一般就属于购买方的个人财产。不过，要是婚后夫妻一起对房子进行了修缮、维护等，离婚分割时，另一方可以就房子增值部分获得补偿。 需要提醒的是，因为小产权房没有合法的产权证书，法院在司法实践里一般不会直接分割其所有权，而是处理房屋的居住、使用等权益。要是你在小产权房财产分割上有疑问，建议咨询专业法律人士，保障自身合法权益。律图平台咨询...
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夫妻离婚，股份应该怎样进行分割[律师回复] 夫妻离婚时，股份分割要分不同情况处理。 如果股份是夫妻一方婚前的个人财产，通常还是归这一方，不用参与分割。不过，婚后该股份产生的收益，除了孳息和自然增值，要当成夫妻共同财产进行分割。 要是股份属于夫妻共同财产，先由双方协商分割。协商好了，就去相关部门办股权变更登记手续。要是协商不成，法院会根据情况依法判决。具体的分割方式有这些： 夫妻双方都是公司股东，可按协商或法院判决的比例分割股份，也能让一方把部分或全部股份转让给另一方，让受让方成为公司股东。 夫妻只有一方是公司股东，另一方不是。股东一方想把股权转给另一方，并且过半数股东同意，其他股东也放弃优先购买权，那非股东一方能成为公司股东；要是过半数股东不同意转让，却愿意用同等价格买这些股份，法院会对转让股份的财产进行分割；若过半数股东既不同意转让，也不愿用同等价格购买，就视为他们同意转让，非股东一方能成为公司股东。 建议夫妻双方先积极协商，若协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径争取自己的合法权益。本地专业咨询...
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离婚分割财产里面有没有父母财产[律师回复] 1、离婚分财产通常和父母的财产没关系，离婚时要分割的是夫妻一起拥有的财产。夫妻共同财产就是夫妻在结婚期间得到的财产，像工资、奖金、劳务报酬，还有生产、经营、投资赚的钱等。按照法律，离婚的时候，夫妻共同财产先由两人商量着怎么分；要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，向着孩子、女方还有没犯错的一方来判。 2、父母的财产是归父母的，不属于夫妻共同财产。不过有特殊情况，如果夫妻和父母一起生活，财产混在一起，分不清哪些是夫妻的、哪些是父母的，就得先把家庭财产分开，把夫妻共同财产挑出来，再进行离婚财产分割。 3、要是夫妻一方在婚姻期间继承或者接受了父母给的财产，除非遗嘱或者赠与合同里写明只给这一方，不然这财产就算夫妻共同财产，离婚时可以拿来分。平台优选咨询...
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离婚后对方不承认拿了钻戒怎么办[律师回复] 在离婚之后，要是遇到对方不承认拿了钻戒这种事儿，咱们可以从法律角度出发这么处理。 收集证据是头等大事。这就像盖房子得先有材料一样，证据就是解决纠纷的关键材料。像购买钻戒的发票，它就像是钻戒的“身份证”，上面记录着购买时间、花了多少钱、长啥款式，能清楚证明这钻戒值多少钱、到底归谁。要是有钻戒的照片或者视频，也能当作它确实存在以及长啥样的证据。还有聊天记录、通话录音这些，要是里面有对方承认拿了钻戒，或者提到和钻戒有关的事儿，那也能在关键时刻派上用场。 接着可以试着跟对方心平气和地沟通。好好跟对方说清楚情况，要求把钻戒还回来，同时把这个沟通的过程记录下来。要是运气好，协商成功了，那就赶紧签订一个书面协议，白纸黑字写清楚钻戒归还的事儿，这样以后也有个凭证。 要是协商没啥效果，那就得考虑走法律途径了。可以向法院提起诉讼，让法院来判决对方归还钻戒。在打官司的过程中，之前收集的那些证据可就得拿出来给法院看了。法院会根据双方拿出来的证据来进行审理。要是证据足够充分，法院通常会支持你的请求，判决对方把钻戒还回来。但要是证据不够，那可能就要面临败诉的风险了。所以啊，在整个过程中，收集和保存有效的证据特别重要。大家平时也要多留个心眼，保护好自己的合法权益。平台专业咨询...
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房产纠纷父母离婚如何分[律师回复] 父母离婚分割房产，要根据不同情况处理。 要是房产是夫妻一方婚前个人财产，且登记在出资方名下，这就属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚后存在共同还贷，另一方可以得到共同还贷部分及对应增值部分的补偿。 要是婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在一方还是双方名下，都算夫妻共同财产。一般先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果是一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，这就看作是对自己子女一方的赠与，算夫妻一方个人财产。若是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，那不动产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，有另外约定的除外。 存在按揭贷款买房的情况，尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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