征地拆迁 法律问答
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企业动迁营业损失的补偿有多少[律师回复] 解析： 在我们国家现行的法律制度中，并未制定出单一且全面的征收补偿计算办法，因此导致全国各地的补偿标准存在显著的差异，其具体的计算方法自然也有所不同。 例如部分地区采用针对被征收拆迁房屋总价值的一定比例进行计算，比如南京市就规定了对因非住宅征收而导致停业的情况，其补偿金额不得超过拆迁补偿款总额的8%。 另一方面，还有一些地区则是根据企业的经营收入、利润等关键性指标来进行计算，例如海南省就是如此。 对于企业所遭受的损失，他们会依据企业的利润额度给予相应的补偿。 法律依据： 《海南省实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》第十二条 生产企业拆迁造成停产停业的损失，以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。 补偿期限最长不得超过18个月。 利润的计算以税务部门核准的纳税申报为准。 商业用房拆迁根据以税收为准的营业额给予补偿； 补偿最高限额每月不超过停业前3个月平均月营业额的8%。律图门头沟区
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公司拆分土地剥离需要注意什么[律师回复] 解析： 面对企业拆迁的困境，企业应当对其财产做出预先的评估，并妥善保留相关证据。 具体举措包括但不仅限于以下几点： 首先，要对企业资产做系统性的整理归纳。 许多企业对于其所拥有的财产状态和补偿金额往往缺乏清晰的认识，甚至对如何与拆迁方展开有效的谈判感到无所适从。 有些企业可能会提出过高的要求，而另一些则选择被动地等待拆迁方进行评估。 然而，需要注意的是，这些评估机构通常由拆迁方指定或委托，因此其给出的评估结果往往偏向于有利于拆迁方的方向，评估价格也相对较低。 其次，企业应准备详尽的财产清单。 这份清单将涵盖企业所拥有的土地使用权、房产所有权、设备搬迁费用以及设备损坏赔偿等各项补偿项目，以便让企业对最终的补偿总额有所了解，从而在客观事实的基础上实现合理的评估。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。律图漳州
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律师说法·征地拆迁
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商业贷款转公积金贷款流程是什么？借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。7.2w浏览 2024-06-24
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东莞失业保险金领取条件有哪些,怎么领？东莞失业保险金标准为：东莞最低工资标准×80%=失业保险金根据东莞最新的最低工资标准1310元/月计算东莞目前的失业保险金金额为：1048元/月。1.2w浏览 2024-06-24
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-24
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