征地拆迁 法律问答
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农民土地遭征收后该得到什么补偿[律师回复] （一）农民要明确各项补偿归属，土地补偿费由村集体管理使用，用于集体生产和人员安置；安置补助费专款专用安置生产生活；地上附着物及青苗补偿费归所有者。 （二）耕地征收时，农民应关注自身社会保障权益，要求将社会保障费用纳入养老等社会保障体系，保障生活水平和长远生计。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。律图平台咨询...
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破坏耕地一亩量刑标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）违反土地管理法规，非法占用耕地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大且造成耕地等农用地大量毁坏的，构成非法占用农用地罪。 （2）根据相关司法解释，非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，属于“数量较大”的情形，达到该标准可能构成刑事犯罪。 （3）若破坏耕地的数量未达到上述标准，比如仅破坏一亩耕地，一般不构成刑事犯罪，但会面临行政处罚，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正或治理，可并处罚款；若造成他人损害，还需承担民事赔偿责任。 提醒： 占用耕地需严格遵守土地管理法规，注意占用数量避免触及刑事立案标准；若已发生非法占用且未达刑事标准，应及时配合自然资源部门整改，若造成他人损害需主动承担赔偿责任。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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