征地拆迁 法律问答
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农村宅基地产权纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 在处理农村宅基地纠纷方面，主要采用以下几种途径进行解决： 首先是通过协商的方式，也就是涉事的双方当事人可就此问题进行深入讨论和沟通，以期达成一致意见从而解决纷争。 其次是通过调解来解决这个矛盾，具体来讲就是由第三方介入并协助双方进行沟通，以达到化解矛盾的目的。 再者，如果当事人不愿意通过协商或调解的方式解决问题，他们还可以选择向仲裁机构提出申请，请求仲裁机构对争议事项进行裁决。 最后，若以上方法均无法解决问题，当事人还可以选择直接向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。福建法务
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洪水冲进房屋造成质量问题怎么处理[律师回复] 解析： 关于房屋存在质量瑕疵问题时，我们首先会建议采取双方协商的方式予以妥善解决。若在维护期限尚未结束之际，商品房的开发商理当肩负起对建筑物进行修复的责任。当然，在特殊情况下，若业主选择自我修复，那么相应的修理费用亦应由开发商来承担。而对于那些超越保修范围的其他类型质量问题，我们需要结合实际情况，为您确立最为妥帖的解决方案。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。福建法务
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房产纠纷宅基地能确权吗[律师回复] 解析： 的确有权限来进行确权。当涉及到农村房屋所有权产生争议时，可以向当地人民政府提交申请以获得确切的判决。同样的情况也适用于国有土地上房屋产权的争议，此时可以向法院提起诉讼以获取明确的权益分配。确权过程需严格遵守相关法律法规以及政策规定，主要包括房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册以及发放证书等一系列严谨的登记程序，从而确保某一房地产的所有权、使用权及其附属权利得到准确无误的确认。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。福建法务
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