征地拆迁 法律问答
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镇上的房子只有城建办的证如何办理[律师回复] 解析： 申请办理具体登记事项时，必须向相关部门提交原件作为证明； 若无法提供原件的，须提交由相关权威机构出具并确认与原始文件内容一致的复印件； 同时，申请人应对所递交的申请登记资料的真实性、合法性及有效性负有不可推卸的责任，严禁故意隐瞒事实真相或以欺诈手段提交不实材料申请进行房产登记。 法律依据： 《房屋登记办法》第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。法律咨询顾问
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宅基地2024可以买卖吗[律师回复] 解析： 依照我国现行法律法规以及政策性文件，农村宅基地不得进行私自买卖交易。 这主要是因为，农村宅基地的所有权归属属于本集体经济组织，而个人仅能依法取得其使用权。 然而，值得指出的是，如果宅基地之上已盖有永久建筑物且符合相关法律法规所规定的各项要件，那么此类建筑物则可转让予他人行使所有权。 法律依据： 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律咨询顾问
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宅基地2024申请条件是什么[律师回复] 解析： 申请资格准则 1、当家庭成员婚姻状况变化导致需要划分独立户籍并缺乏宅基地时； 2、外来人口在本集体经济组织中落户，并被接纳为正式成员，但尚未获得宅基地使用权的情况下； 3、由于自然灾害的发生或预防、村庄及集镇规划的实施以及乡镇村公共设施与公益事业的建设需求，必须进行搬迁的情况。 不予批准的情况农村村民若存在以下任一种情况，将无法获准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁者； 2、原有的宅基地面积已达到了相关法律法规所规定的上限，或者可满足分户需求的； 3、出售或租赁村内住房的行为。 由于各省市的相关规定可能有所差异，因此具体事宜还需向当地的土地管理部门进行详细咨询后方能确定。 总体而言，上述流程与步骤是通用的，如您还有其他疑问，敬请随时提出补充询问。 法律依据： 《农村宅基地管理暂行办法》第十五条 农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 （一）家庭无宅基地的； （二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的； （三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的； （四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。 夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。法律咨询顾问
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农村墓地修建有哪些规定[律师回复] 解析： 针对我国农村地区墓地的相关法律条款主要包含以下几个方面： 第一，明确要求设置农村村民的公益性墓地以及其他殡葬设施均须依法获得政府部门审批认可方可执行； 第二，详细规定了修建坟墓时应遵循的地域范围，以确保合理有序的丧葬环境； 第三，对于墓穴的占地面积及使用期限进行了严格的规范，旨在控制资源浪费与过度占用； 第四，特别强调要尊重并保护少数民族的传统丧葬习俗，体现出我国多元文化的包容性。 法律依据： 《殡葬管理条例》第九条 任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。 农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。 禁止建立或者恢复宗族墓地。法律咨询顾问
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宅基地邻居不签字用什么办法解决[律师回复] 解析： 关于您提出的问题，我们依据相关的法律法规进行了详细解答。 在我国现行的制度下，公民间因宅基地产生的纷争，首先须通过友好协商途径予以化解。 其次，若协商无果，可考虑采用行政手段解决。 按照相关法律条文规定，任何侵犯土地原始所有权或使用权的矛盾冲突，应由县级以上的地方人民政府土地管理部门出面干预并勒令停止侵权行为，同时承担相应的经济赔偿责任。 最后，如当事人对前述行政处理结果持有异议，方可依法向当地人民法院提起诉讼。 否则，未经行政程序处理的案件，人民法院将不予立案审理。 法律依据： 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。5.6w浏览 2024-05-14
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税收法规定土地租赁应交税费有几种土地租赁应交的税费一共有六种，具体是增值税，城建税，教育附加费，印花税，房产税和个人所得税。城建税是按照营业税额的7%来征收的，房产税按照租赁收入的12%计征，个人所得税的征收税率基本上在2%到2.5%之间，教育附加费基本上是在1%左右，具体到税务机关纳税申报。8.3k浏览 2024-05-14
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参军后农村宅基地要收回吗参军后户籍都会送到部队上去，农村宅基地是要收回。但是在以后退伍后，宅基地是可以再申请的。《中华人民共和国土地管理法》可以申请宅基地用地：1 农村居民户无宅基地的 2 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的。1.4w浏览 2024-05-14
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