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宅基地2024可以买卖吗[律师回复] 解析： 依照我国现行法律法规以及政策性文件，农村宅基地不得进行私自买卖交易。 这主要是因为，农村宅基地的所有权归属属于本集体经济组织，而个人仅能依法取得其使用权。 然而，值得指出的是，如果宅基地之上已盖有永久建筑物且符合相关法律法规所规定的各项要件，那么此类建筑物则可转让予他人行使所有权。 法律依据： 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律咨询顾问
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宅基地2024申请条件是什么[律师回复] 解析： 申请资格准则 1、当家庭成员婚姻状况变化导致需要划分独立户籍并缺乏宅基地时； 2、外来人口在本集体经济组织中落户，并被接纳为正式成员，但尚未获得宅基地使用权的情况下； 3、由于自然灾害的发生或预防、村庄及集镇规划的实施以及乡镇村公共设施与公益事业的建设需求，必须进行搬迁的情况。 不予批准的情况农村村民若存在以下任一种情况，将无法获准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁者； 2、原有的宅基地面积已达到了相关法律法规所规定的上限，或者可满足分户需求的； 3、出售或租赁村内住房的行为。 由于各省市的相关规定可能有所差异，因此具体事宜还需向当地的土地管理部门进行详细咨询后方能确定。 总体而言，上述流程与步骤是通用的，如您还有其他疑问，敬请随时提出补充询问。 法律依据： 《农村宅基地管理暂行办法》第十五条 农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 （一）家庭无宅基地的； （二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的； （三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的； （四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。 夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。法律咨询顾问
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农村墓地修建有哪些规定[律师回复] 解析： 针对我国农村地区墓地的相关法律条款主要包含以下几个方面： 第一，明确要求设置农村村民的公益性墓地以及其他殡葬设施均须依法获得政府部门审批认可方可执行； 第二，详细规定了修建坟墓时应遵循的地域范围，以确保合理有序的丧葬环境； 第三，对于墓穴的占地面积及使用期限进行了严格的规范，旨在控制资源浪费与过度占用； 第四，特别强调要尊重并保护少数民族的传统丧葬习俗，体现出我国多元文化的包容性。 法律依据： 《殡葬管理条例》第九条 任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。 农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。 禁止建立或者恢复宗族墓地。法律咨询顾问
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宅基地邻居不签字用什么办法解决[律师回复] 解析： 关于您提出的问题，我们依据相关的法律法规进行了详细解答。 在我国现行的制度下，公民间因宅基地产生的纷争，首先须通过友好协商途径予以化解。 其次，若协商无果，可考虑采用行政手段解决。 按照相关法律条文规定，任何侵犯土地原始所有权或使用权的矛盾冲突，应由县级以上的地方人民政府土地管理部门出面干预并勒令停止侵权行为，同时承担相应的经济赔偿责任。 最后，如当事人对前述行政处理结果持有异议，方可依法向当地人民法院提起诉讼。 否则，未经行政程序处理的案件，人民法院将不予立案审理。 法律依据： 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。法律咨询顾问
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公职人员宅基地能拍卖吗[律师回复] 解析： 作为公职人员，其所拥有的宅基地是无法进行公开的拍卖程序的。 对于公职人员而言，他们并没有权利对农村宅基地进行买卖交易，但是却可以在同属于本村庄的村民之间自由地进行房产交易。 然而，必须明确的是，农村宅基地的所有权归属应为村集体经济组织所有，而个体仅能享有使用权，因此不得擅自进行任何形式的买卖交易。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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医疗保险一年多少钱 有哪些需要注意的地方农村医保和未成年人医保：50元。城镇居民医保：200至700多元不等。注意事项：参保登记、缴费方式、缴费时间。1.8w浏览 2024-05-13
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社保缴纳基数法律规定是什么？依据《中华人民共和国社会保险法》第三十五条的规定社保缴纳基数的具体确定方法，应分为两类一是收入高于当地平均工资300%的，要以当地上年度平均工资的300%为基数缴纳，二是收入低于当地上一年职工平均工资60%的，要以当地上一年职工平均工资的60%为基数缴费。4.4w浏览 2024-05-13
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户籍所在地和户口所在地一样吗？基本是一样的。一般来说，户籍地和户口地是同一个地方。只是，当当事人出现户籍迁移的情况时，当事人的户籍地和户口地就不一样了。就法律意义而言，户籍地和户口地是一样的。生活中区分户籍地和户口地也只是针对迁移人员而言的。4.5w浏览 2024-05-13
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