建设工程纠纷 法律问答
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单方面终止工程合同最高赔偿金额多少[律师回复] （一）若合同中有违约金条款，按约定执行赔偿。若觉得约定的违约金过高，可收集实际损失的证据，请求法院或仲裁机构适当减少，当违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高。 （二）若合同无约定，要收集因对方违约造成损失的证据，包括合同履行后可获得的利益，但赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地优选咨询...
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哪些属于实际施工人的判定条件[律师回复] （一）若要证明自己是实际施工人，应保留好对工程投入人工、材料、机械设备等的相关凭证，如采购合同、工人工资发放记录等，以此证明存在实际施工行为。 （二）留存与发包人之外的人签订的转包合同、违法分包合同等，作为签订无效合同的证据。 （三）在主张工程款时，若无法直接向发包人主张，要收集能证明自身符合突破合同相对性条件的证据。 （四）确保建设工程质量合格，可通过质量验收报告等材料证明，以保障工程款主张权利。 法律依据： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。律图平台咨询...
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夫妻间，欠工程款算共同欠款吗[律师回复] 结论： 夫妻间欠工程款是否为共同欠款要视情况而定，若为家庭共同生活经营开展工程且双方参与、收益用于家庭开支，属共同债务；若一方个人经营且收益未用于家庭、另一方未参与，一般为个人债务，但债权人能证明用于共同生活等情况的除外。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务是指基于夫妻共同意思表示，或用于夫妻共同生活、共同生产经营所负的债务。当工程是为家庭共同生活经营开展，夫妻共同参与且收益用于家庭开支，符合共同债务特征，双方都要偿还。而一方个人名义经营工程，收益未用于家庭且另一方未参与时，通常认定为个人债务。不过，若债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，就应按共同债务处理。若遇到夫妻间工程款欠款相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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分包人应怎样向发包人去主张工程款[律师回复] 结论： 分包人向发包人主张工程款，合法分包人可依分包合同要求承包人支付，承包人怠于主张时可行使代位权；实际施工人可突破合同相对性，在承包人欠付工程款范围内向发包人主张。主张时要准备证据，先协商，协商不成书面催款，仍未解决可起诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合法分包人基于与承包人的合同关系，承包人有支付工程款的义务。当承包人怠于向发包人主张权利损害到分包人利益时，分包人可行使代位权维护自身权益。实际施工人虽与发包人无直接合同关系，但法律赋予其突破合同相对性的权利，可在一定范围内向发包人主张工程款。在主张工程款过程中，证据是关键，合同、施工记录、验收报告等能证明施工事实和工程量，是主张权利的有力支撑。先协商、书面催款等方式是较为温和的解决途径，若仍无法解决，向法院起诉是最后的保障。如果您在工程款主张方面遇到问题或有相关法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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