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有宅基地证但土管局查不到该如何处理[律师回复] 解析： 在这种情况下，我们首先应向国土资源局进行详细咨询。 倘若在系统内未能找到相应记录，您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书，并寻求相关部门协助办理相关手续。 因此，您需要先对所需材料进行充分准备，然后再向有关部门提出正式申请。 若这是由于土地管理工作人员操作失误所致，您还可以考虑提起诉讼，或者再次提交相关资料以期申请得到批准。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。法律咨询顾问
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乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些[律师回复] 解析： 在我国农村地区，修建房屋的宅基地标准如下所示： 首先，对于农村范围内的新建、扩建以及改建行为，依据相关法律规定，每个家庭的宅基地面积应当限制在80至120平方米之间。 同时，各个村民委员会将依据村庄规划以及本村土地使用状况等因素的综合考虑，来统一确立本村的宅基地面积标准。 其次，对于农村单独建造的住宅，其高度不允许超过三层，而每户的总体建筑面积则不能超过360平方米； 对于联排式住宅而言，其最高建设层数被限定在四层以下，并且每户的总建筑面积也不得超过450平方米。 最后，针对不同的村庄，各地方政府都需要尊重本地的风俗习惯与民众需求，深入研究并确定出一个能满足大多数人需求且具有统一风格的住宅建筑方案，同时，该方案还需采用坡屋顶的建筑形式。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律咨询顾问
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宅基地被人投资修房子一人一半怎么维权[律师回复] 解析： 1.协商方式。 通过双方各自发挥自身的力量，通过互相妥协与让步来达成共识，从而有效地解决纷争。 这种方式简单快捷，且易于达成双方满意的结果，但需要采用书面形式记录协商的过程及内容。 2.调解方案。 在出现争议时，由第三方作为中介者出面协调各方达成谅解与退让，最终化解矛盾。 当各方难以进行直接有效的沟通时，寻求第三方调解不失为良策。 3.仲裁手段。 把争议交给公正的仲裁机构，由他们根据相关法律法规做出公正的裁定。 仲裁程序具有完全的终局性，若一方未能履行仲裁裁决书中所规定的义务，另一方可向法院申请强制执行。 4.法律诉讼。 通过提起法律诉讼，将争议提交给法院，由法院依据法律法规作出裁决。 法律诉讼作为最终且最具权威性的解决纷争的途径，是当事人捍卫自身权益的最后防线。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律咨询顾问
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农村空闲宅基地怎么处理[律师回复] 解析： 通常情况下，我们会采取以下两种措施。 首先，你可以向所在地的乡村（城镇）土地管理部门递交收回农村空置宅基地使用权的申请。 尽管通过这个途径可能需要遵循特定的程序以及经过相应的审批环节，但其最终能够切实有效地解决各地普遍存在的农村空置宅基地问题。 其次，倘若得到所在村庄集体经济组织的许可，你还可以考虑将这些富余的空置宅基地在村级集体内部进行转让。 这样做不仅有助于推动土地资源的合理配置与充分利用，而且还能使广大农民从中获得一定的经济利益。 然而，在此过程中务必要恪守相关法律法规及政策规定，以确保任何处置活动均合法、合规。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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网络安全法基本原则有哪些?网络空间主权原则。《网络安全法》第1条“立法目的”开宗明义，明确规定要维护我国网络空间主权。网络空间主权是一国国家主权在网络空间中的自然延伸和表现。网络安全与信息化发展并重原则。共同治理原则。1.1w浏览 2024-06-03
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海南省农村宅基地管理办法全文？第一章总则；第二章规划与供地计划；第三章用地申请；第四章审批与登记；第五章监督管理；第六章法律责任；第七章附则。6k浏览 2024-06-03
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-06-03
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