征地拆迁 法律问答
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夫妻离婚后宅基地该怎么进行转让[律师回复] 结论： 夫妻离婚后可转让的是宅基地使用权，转让需符合条件并按流程进行，不符合条件转让可能无效，且转让后转让方不可再申请宅基地。 法律解析： 根据相关法律规定，宅基地所有权归集体，夫妻离婚后能转让的是使用权。转让要符合一定条件，比如转让人要有两处以上农村住房，受让方需是同一集体经济组织内部成员且无宅基地，同时转让行为要征得集体组织同意。转让流程上，先由双方签订书面转让合同，明确双方信息、宅基地位置面积等；接着向集体组织提出转让申请，经同意后，办理宅基地使用权变更登记，要准备申请书、转让合同、身份证明等材料。需要强调的是，宅基地转让后，转让方就不能再申请宅基地了。若不满足转让条件就进行转让，转让行为可能被认定无效。如果大家在宅基地转让方面有疑问，或者不确定自己的转让行为是否合法合规，可向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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农村宅基地家庭成员认定什么标准[律师回复] 法律分析： （1）户籍标准，通常以户口登记为准，登记在本集体经济组织宅基地所在户内的人员，一般认定为家庭成员。 （2）居住生活标准，长期在该宅基地房屋居住生活，与其他家庭成员形成稳定的共同生活关系，即便户口未在户内，也可能被认定为家庭成员。 （3）权利义务标准，对宅基地房屋建设、维护有出资出力，承担相应家庭义务，且依赖该宅基地房屋居住生活的人员，也可认定为家庭成员。 （4）各地农村情况存在差异，具体认定还需结合当地宅基地管理规定和村规民约执行。 提醒： 农村宅基地家庭成员认定受当地政策及村规民约影响较大，若涉及宅基地权益相关问题，建议向当地集体经济组织或宅基地管理部门咨询具体认定规则，避免权益受损。律图龙岩
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