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预售合同备案时间规定是什么[律师回复] 解析： 根据相关法律法规的明确要求，自签署房屋预售合同之日起30个自然日内，必须完成备案程序。在这方面，根据我国的基本原则——商品房预售制度，开发企业应当依照规范与购买者们结成预售商品房买卖关系，并在签订正式契约后的第30天之内，尊崇国家法律法规，办理相关的商品房预售合同登记备案手续，尤其对于市、县两级人民政府土地管理部门，更应严格遵守此项规定。 同时，房地产管理部门也应积极运用先进的网络信息技术，逐步推广实施商品房预售合同网上登记备案工作。在实际操作中，如果商品房预售合同登记备案手续需要委托他人代为办理，则必须出具书面形式的委托授权书。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。福建法务
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签订预售合同的基本条件有哪些[律师回复] 解析： 签订商品房预售合同时，应满足以下几个必备条件： 首先，预售方需已经全额支付了土地使用权出让金，以获得土地使用权证书； 其次，预售方必须持有由相关部门颁发的建设工程规划许可证； 此外，预售所得的所有资金都必须完全用于与之相关的工程建设之中； 最后，预售方所签订的预售合同必须上报给县级及以上人民政府的房地产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。福建法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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