合同事务 法律问答
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漳州-刘琬...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
漳州-刘汉...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
漳州-欧阳...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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与中介房地产签订合同存在很多不合理条款，如何取消终止[律师回复] 取消或终止的核心路径是?协商解除?、?行使法定/约定解除权?或?请求撤销合同。优先尝试：协商解除（成本最低），?沟通策略?：明确表达终止意愿，指出具体不合理条款（如高额违约金、霸王免责条款），争取互不追责或仅支付少量成本。关键动作?：达成一致后，必须签订?书面《解除协议》?，明确合同终止时间、费用退还及责任豁免，避免口头约定后续纠纷 。审查是否具备“撤销”条件，比如针对显失公平和欺诈，如提供虚假房源，行使“法定解除权”，中介未履行如实报告义务、提供虚假房源信息、擅自泄露隐私等，发送?书面解除通知?（建议用EMS邮寄并保留回执），通知到达对方时合同解除 。注意收集保留合同原件、沟通记录、录音等证据。肖斌律师
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若采购人暂停签订合同采购方怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）当采购人暂停签订合同，采购方第一步应查看采购文件和前期沟通记录，以此判断采购人暂停签约有无合理依据。这能为后续行动提供基础和方向。 （2）若采购人无正当理由暂停签约，采购方可以书面函件要求其说明暂停原因和预计恢复签约时间，同时保留好函件送达凭证，这有助于固定证据。 （3）要是采购人给出如不可抗力等合理原因，双方可协商变更签约时间，以保障合同能在合适时机继续推进。 （4）若采购人无合理理由且拒绝继续签约，采购方可追究其违约责任。有约定按约定赔偿，无约定则主张赔偿实际损失，像为签约做准备产生的费用等。 （5）若协商不成，采购方可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。 提醒： 采购过程中要注意保留各类文件和沟通记录，不同采购项目情况有差异，若遇复杂问题建议咨询专业法律意见。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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