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新房没有工程质量认定书怎么办
[律师回复] 针对开发企业未能取得竣工备案证书这一违反预售商品房法规的行为,相关主管部门有权对其实施强制措施,例如勒令其立即停止预售活动、收缴所有非法所得以及给予相应罚款等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条明确规定了商品房预售所需满足的各项基本条件,包括但不限于以下几点: 首先,开发企业需已全额支付土地使用权出让金,并获得土地使用权证书; 其次,开发企业应持有建设工程规划许可证; 再次,根据所提供预售的商品房计算,开发企业投入到开发建设中的资金须达到工程建设总投资的百分之二十五以上,且已确定施工进度及竣工交付日期; 最后,开发企业还需要向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记,并获取商品房预售许可证明。 此外,商品房预售方有义务按照国家相关法律法规的要求,将预售合同报送至县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。 同时,商品房预售所得款项必须专款专用,用于与之相关的工程建设项目。对于违反上述第四十五条第一款规定而进行预售商品房的行为,县级以上人民政府房产管理部门有权采取强制措施,如勒令其立即停止预售活动、收缴所有非法所得以及给予相应罚款等。
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试用期员工有年假吗?
一些企业规定员工必须要过了试用期之后,才能够转为正式员工,享受正式员工该有的福利和待遇。试用期员工里面在看到正是员工有休年假的时候,都会特别的羡慕。那么,试用期员工有年假吗?
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在建工程交土地使用税吗?
在建工程要在使用第二个月后缴纳土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
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医保报销上限和办理流程?
医疗保险报销范围:在发生超过基本医疗统筹基金最高支付限额以上的医疗费用,由社会保险部门按:0-4万元以下报销85%,4万元-8万元以下报销90%,8万元以上报销95%。带齐资料到当地社保中心相关部门申请办理,经审核,资料齐全、符合条件的,就可以即时办理。
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