征地拆迁 法律问答
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拆迁期限未按时交房怎么办[律师回复] 解析： 若开发商已经超过所约定的拆迁期限却仍未按期交付房屋，作为购房者您可采取以下措施以维护自身权益： 首先，建议您与开发商进行有效沟通，深入了解延误交房的具体原委，并尝试要求其提供合理的解释以及新的交房预期日期； 其次，若经口头协商无果，购房者可选择发送书面催告函至开发商处，明确请求其在规定期限内正式履行交房承诺，同时也需明确告知逾期交房可能带来的法律风险及后果； 最后，若开发商依然未能按照约定履行交房义务，您有权根据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，向具有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，其中包括但不仅限于支付违约金、赔偿实际经济损失等方面。在此过程中，为了确保您的合法权益得到充分保障，建议您在采取法律行动前，务必妥善收集并保存好所有相关的证据材料，例如购房合同、付款凭证、沟通过程中的往来邮件或短信、催告函件等等，以便在法庭审理时能够有力地支持您的权利主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。龙岩法务
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拆迁款引发房产纠纷怎么办[律师回复] 解析： 关于房地产纠纷的处理途径，主要包括以下几种方式：和解、协商、仲裁以及诉讼等。其中，双方当事人应当以平等互利为基础，在私密场合自行协商寻求和解方案，若未能达成共识，则可将争议提交给第三方进行协调处理。然而，若历经调解后仍未达成一致，当事人便可依据相关法律规定，将房产纠纷内容提交至指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁结果仍然无法解决问题，当事人还拥有向人民法院提起诉讼的权利。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。福建法务
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